【绿置居／宏致苑／九龙湾／预制厨厕／MiC／装修】房委会近年在居屋项目使用“立体预制浴室及厨房”，近月开始入伙的绿置居宏致苑再次引来关注。有疑似内地装修公司早前在小红书上载影片，显示有单位厨厕墙身都被拆去。

社交网站则流传，房署已开始陆续上楼，全面检查各单位的装修情况。立法会九龙东议员、观塘区议员张培刚表示，据了解房屋署周五（5日）到过三户单位视察，“目测”墙身完整，但有可能是拆除后补回；是否已违规，要等候负责监督出售资助房屋的房屋局独立审查组（ICU）决定。

房屋局表示，独立审查组留意到近日网上流传一段短片，怀疑有宏致苑业主拆除单位内部分墙身，已联同房屋署及管理公司人员到宏致苑视察，暂未发现有单位因拆除结构墙而影响楼宇整体结构安全。

宏致苑采用预制厨厕　楼书列明装修须符法例

九龙湾宏致苑是“绿置居2024”的新屋苑，共有2,576伙，当年共接3.6万份申请，超额认购约13倍。售楼说明书列明，除A座36及37楼4号单位浴室外，所有宏致苑单位都采用了混凝土“立体预制浴室及厨房”建筑法。业主在装修前应征询建筑专业人士的意见，以确保符合《建筑物条例》的规定。

装修公司小红书“自爆”违规　展示可“单位全爆”

屋苑2月开始陆续入伙，据了解绝大部分业主都已收楼。有装修公司早前在小红书上载影片，展示“宏致苑3-5人单位全爆”拆墙情况，单位正铺设水电，其中浴室及厨房的墙身都已被拆去。周五中午所见，该帐户已删除相关影片。

记者周五到宏致阁询问附近住户，对于有单位涉嫌违规拆除禁止拆卸分隔墙，都表示“唔清楚”，但仍然担心安危。

装修工人：拆除石屎墙后果严重　不应该随便拆拆除

有在附近工作的装修工人则表示，一般而言住户要拆墙基于想改变居住环境格局，方便自己生活；至于安全问题方面，该名工人指“唔担心，其实好小事啫”。他又认为，拆除磗墙没有所谓，但拆除石屎墙的话，后果较为严重，住户亦都理应承担责任。

另一从事装修行业30年的装修工人墨先生说：“如果拆咗（主力墙）嘅话，后果就真系大。”他又指，一般而言除非住户申请，否则装修工人不会帮住户拆除主力墙。

立法会议员张培刚：政府要思考是否仍用此方法建居屋

立法会九龙东议员、观塘区议员张培刚表示，相关影片早前已在居民群组流传，引来不少关注，有指居民见到墙身内有钢筋仍照拆墙，他形容“有啲离谱”。据他了解，房屋局独立审查组、房署经理周五已到了其中三个被指已拆去墙身的单位视察，“目测”墙身完整。他估计墙身有可能早前已被拆除，但事件传出后，业主受舆论压力，因此补回。至于做法是否已违规，他指仍要等候署方决定。

张培刚又指，现时居屋与旧式居屋间隔相似，唯一不同是改用预制厨厕后墙身不可拆，估计有业主未有留意，同时在网上参考过往设计，又或希望悭钱而在社交平台选择装修公司，因此出现今次事件。他又指，同类事件已非首次发生，认为署方除了加强宣传，让业主了解装修规定，亦要思考是否仍用此方法兴建居屋。

房屋局：暂未发现有单位因拆结构墙而影响楼宇整体结构安全

房屋局表示，独立审查组（简称ICU）留意到近日网上流传一段短片，指怀疑有宏致苑业主拆除单位内部分墙身；审查组高度关注事件，随即联同房屋署及管理公司人员到宏致苑视察，暂未发现有单位因拆除结构墙而影响楼宇整体结构安全。该局表示，会继续全力调查事件，如证实有人违反《建筑物条例》及相关条例，会要求业主将单位恢复原状及将资料交予相关部门检控。

房屋局表示，房屋委员会资助出售单位的业主在未事先咨询建筑专业人士的情况下改动、变更或拆除单位内的间隔墙，包括厨房及厕所墙身，有可能违反《建筑物条例》及／或消防安全相关法例，以及大厦公契的规定，这原则一向适用于不同期数的房委会资助出售单位。

局方又指，包括宏致苑内的房委会资助出售单位，其“售楼说明书”内的“装修须知”列明在进行有关装修工程时，应遵守《建筑物条例》及相关规例的规定和监管制度；宏致苑的“装修指引”亦有提供单位的基本资料，旨在协助业主筹划装修工程，并提醒业主需要维持单位整体结构的完整。

如发现违规拆卸　交由独立审查组跟进及派员到现场视察

局方手表示，宏致苑屋苑管理处如在日常巡逻时发现有单位改动室内间隔墙，或接获相关举报，会联络有关业主了解情况。如怀疑涉及业主在未事先咨询建筑专业人士的情况下改动、变更或拆除单位内的间隔墙（包括厨房及厕所墙身），有可能违反《建筑物条例》及／或消防安全相关法例。有关个案会转交房屋局独立审查组跟进。

当收到对怀疑违例建筑工程的举报，独立审查组会派员到现场视察及按《建筑物条例》处理该举报。如发现该建筑工程是现行执法政策下“须予以取缔类别”的违例建筑工程，独立审查组会按《建筑物条例》向有关业主／占用人采取执法行动，并会紧密与屋苑管理处沟通，跟进及处理怀疑违例建筑工程的举报，包括发出法定命令及就未有遵从命令的个案提出检控。