“11 SKIES”为机场航天城大型商业项目，早前有传机管局正与新世界发展洽商，接手项目中七成零售及餐饮楼面，惟11 SKIES空置率高惹关注。机管局主席林天福早前指11 SKIES原预计2028年才开放，因此空置率高说法不正确。

到今日（17日），运输及物流局回复立法会议员李梓敬提问政府有否与机管局商讨制订计划增加11 SKIES商户数目，以及就11 SKIES作出最新财务和风险评估时指，运输及物流局局长及财经事务及库务局局长作为机管局董事会成员，会透过参与董事会的作，密切监察机管局整体策略发展方向、“机场城市”发展蓝图以至蓝图下各项目、包括11 SKIES的推展进度。

运输及物流局经咨询机管局后回复指，机管局会因应市场环境及发展需要，持续检视和评估包括11 SKIES在内各项目的营运及发展模式，并适时调整策略，而由于有关评估涉及商业敏感资料，现阶段并不适宜提供详情。

林天福月初曾称11 SKIES空置率高的说法不正确

林天福月初出席电台节目《政好星期天》后见传媒时被问及会如何应对11 SKIES空置率高企。他回应指，11 SKIES原本预计在2028年才开放，所以空置率高的说法不正确。他指现时开放的主要是办公室，在与新世界商讨发展情况后会尽快公布。

他强调，11 SKIES是机场城市SKYTOPIA的一部分，所以需要从SKYTOPIA整体来衡量发展潜力，而机管局对11 SKIES和SKYTOPIA也很有信心。

运输及物流局经咨询机管局后今日回复李梓敬指，11 SKIES现时已启用办公大楼及停车场。，公大楼毗邻港珠澳大桥香港口岸，方便为两地居民提供服务的公司进驻，切合深化大湾区融合发展的方向，与“机场城市”和香港发展的整体定位互相配合。

机管局称正与发展商紧密商讨规划11 SKIES商场部份定位和营运模式

至于商场部份，运输及物流局指鉴于近年消费者及旅客的行为模式有所转变，机管局正与发展商紧密商讨，规划商场日后的定位、主题、行业组合和营运模式，当中包括增加娱乐及餐饮的元素。

11 SKIES商场部份预计于2028年起投入营运

当局又指，随着“SKYTOPIA”大部份项目、包括游艇港湾、亚洲国际博览馆第二期及“机场东涌专道”项目等将由2028年起陆续落成，11 SKIES商场部份亦预计于2028年起投入营运，以配合“SKYTOPIA”的整体发展。

运输及物流局称，机管局会因应市场环境及发展需要，持续检视和评估包括11 SKIES在内各项目的营运及发展模式，并适时调整策略，而由于有关评估涉及商业敏感资料，现阶段并不适宜提供详情。