房协观塘花园大厦第二期重建预计会在2028年展开。首阶段涉及的喜鹊楼及燕子楼部分租户被安排调迁到对面新建的鸿鹄台，近日开始陆续入伙。有五人家庭获编配至全屋苑只得七个的五至六人单位，笑言如中六合彩；亦有过往居于燕子楼低层的住户搬至高层，能望到狮子山，大赞新单位开掦。

房协指，现时目标明年底完成所有喜鹊楼及燕子楼租户的调迁，2028年初开始清拆，预计重建需时约六七年，届时第二期余下孔雀楼、百灵楼、画眉楼住户将迁至新建大厦。

鸿鹄台安置单位“以人为本”设计　灶台可调节高度

鸿鹄台位于牛头角定安街，27层住宅共提供371个出租单位，是配合观塘花园大厦喜鹊楼及燕子楼重建计划的调迁项目，距离重建户的旧居约数百米。房协指，鸿鹄台有不少“以人为本”的设计， 厨房除了有双向推拉门，厨房台面亦用了耐磨人造石，灶台亦可调节高度。

项目亦融入全龄友善元素，例如单位有红黄绿蓝四种主题颜色，长者可根据单位信箱的颜色，对应楼层走廊墙身、厨房、浴室的颜色，方便辨识自己的单位；花槽、座椅及园景设施，尽量采用圆角设计，以防居民被尖角刺伤。

燕子楼低层住户搬至鸿鹄台20楼单位：见到狮子山！

房协在上月底开始派锁匙，居民开始陆续进场装修。七旬的杜先生和太太是燕子楼低层住户，调迁至鸿鹄台20楼单位。

杜太表示，有60年楼龄的旧居开始老化，有石屎剥落，加上低层近垃圾房，不时有老鼠出没，认为新居环境更好。她又提到，旧居景观被旁边的牛头角上邨遮去不少，“得一条罅见到狮子山”，但新居见到狮子山之余，更可以看到日落，大赞景观开扬。

一家五口获派五至六人单位　居民感如中六合彩

任先生一家五口同样是燕子楼住户，获编配至全屋苑只得七个的五至六人单位，任太笑言如中六合彩，“真系好开心，开心到形容唔到自己”，任先生则大赞新居“大啲阔落啲”，设施完善。他们一获派锁匙，便立即开始装修，已完成批荡，任先生解释，“好嘅嘢就一定系早啲享受，越快享受心情越好”。

房协总监潘源舫：喜鹊楼及燕子楼九成住户都获原区安置

房协总监（物业管理）潘源舫表示，受重建影响而需由房协安排调迁的喜鹊楼及燕子楼住户有680户，有九成住户都获原区安置。他指除鸿鹄台外，住户亦可选择同属观塘花园大厦二期的孔雀楼、百灵楼、画眉楼，又或玉莲台各座。

住户首四年租金获宽减　首年六折交租

潘又表示，与其他屋邨重建项目安排一样，房协委聘了专责的社工队支援居民，亦为他们提供一笔过的搬迁津贴，金额视乎家庭成员数目而定，介乎一万多至三万多元。他们亦可享首四年租金宽减安排，住户迁入新居后首年租金六折，之后逐年递增一成，到第五年才须缴交全额租金。

谈到花园大厦第二期其余三幢的重建进展，潘源舫表示，房协现时目标明年底完成所有租户的调迁，2028年初开始清拆喜鹊楼及燕子楼，预计重建需时约六七年，届时孔雀楼、百灵楼、画眉楼住户将迁至。