【施政报告2026／施政报告／五年规划】行政长官李家超今日（16日）发表新一份《施政报告》及《香港第一个五年规划》，其中全港资助出售房屋大单位比例将会提升，消息人士指，将与现时北都看齐，即新建居屋项目的45平方米以上单位比例，会由20%升至25%。另外，2028年起兴建的居屋项目，部分二至三人单位将设开放式厨房，惟消息人士预计，会比梗厨单位略贵。

五年规划提出，未来十年落成的公营房屋单位将逐步增加室内楼面面积。消息人士指，现时新建公营房屋，人均居住面积已超过现时最低标准的七平方米，至于政界倡议的十平方尺，消息人士指暂时未达到。

新建资助出售房屋大单位比例将会提升。消息人士指会与北都看齐，即新建居屋项目的45平方米以上单位比例，会由20%升至25%。上述两个指标，都会在全港适用。

拟引入开放式厨房设计　料部份市区新建资助出售楼落实

《施政报告》则提到，房委会新建资助出售房屋项目，将在合适的二至三人家庭单位引入开放式厨房设计。消息人士透露，将在2028年起兴建的项目采用，但并非全部项目都会有开厨单位。消息人士又指，年轻、小家庭居民对开放式厨最有需求，因此选择在二至三人单位推出，亦可能会挑选市区项目落实，但不会全个项目的二至三人单位都是开厨，梗厨与开厨比例仍未决定。

消息人士又指，开厨单位的户型会根据现有户型作基础改良，因此对整体面积无大影响，但由于要额外安装花洒等消防系统，因此会较梗厨单位略贵。

另外，2022年至2025年期间首次出售的居屋，转让限期将缩短至十年。消息人士指，是要看齐去年施政报告将新推售居屋限制缩短，当局早前已就相关地契问题与地政总署商讨，并有解决方案。实际上如何操作、何时开始，消息人士谨指稍后会交代。

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