居屋2025｜10.21拣楼 明公布楼书价单 推楼王启阳苑等7000单位
房委会新一期“居屋2025”将于下周三（21日）开始拣楼。今期五个新屋苑包括“楼王”启德启阳苑、将军澳影辉苑、锦田汇熙苑、屏山朗风苑、东涌裕丰苑合共近7,000伙，另推售约400个重售居屋单位，售楼说明书和价单明日（14日）公布。
“居屋2025”屋苑之一启德启阳苑，位于启德体育园零售馆旁，高层向东单位可望到海景，现起至十多层。（资料图片／倪清江摄）
“居屋2025”屋苑锦田汇熙苑，邻近港铁锦上路站。（资料图片／林远航摄）
今期居屋早前已在7月搅珠，房委会指，将会按申请类别的优先次序，分批发信或电邮邀请合资格申请者在指定时间前往乐富房委会客户服务中心选购单位。由明日（14日）开始直至选楼期结束期间，房委会指定网站会有售楼说明书和价单，公众亦可于乐富客务中心索取印刷本。
另外，乐富客务中心和指定网站会亦会提供新项目的模型及居屋标准单位的室内间格模型、居屋样本单位的虚拟短片、居屋样本单位的室内虚拟实境导览、居屋发展项目的展板及其他资料。
“出售居者有其屋计划单位2025” 名单。（房委会文件截图）
“居屋2025”申请类别的优先次序。（政府新闻处图片）
“居屋2025”五个新屋苑包括启德启阳苑、将军澳影辉苑、锦田汇熙苑、屏山朗风苑、东涌裕丰苑，提供接近7,000个单位，单位实用面积介乎约281平方呎至约560平方呎，折扣率定于评定市值折减30%，即以七折出售。售价介乎约150万元至约480万元。假设单位售价为280万元，承造单位售价九成的按揭，按揭还款期30年，并以现行按揭利率约3.5%计算，买家每月按揭还款额大约11,300元。
房委会已公布公屋清拆计划影响的租户，即华富邨华安楼、华乐楼、华昌楼、华泰楼和华建楼；彩虹邨碧海楼、金碧楼和丹凤楼；马头围邨洋葵楼和水仙楼；以及西环邨租户，若选择购买资助出售单位以代替入住公屋，可在“居屋2025”较其他申请者优先选楼。
7,000伙当中四成即2,800伙，已预留予参加“家有长者优先选楼计划”和“家有初生优先选楼计划”的合资格家庭申请者。一人申请者则预留了700伙。