【居屋2025／启阳苑／影辉苑／裕丰苑／汇熙苑／朗风苑 ／白居二】“居屋2025”有五个新项目共6,926伙单位，房屋委员会以市价七折出售，本周三（20日）晚上7时截止申请。

今期“楼王”是启德启阳苑，合共提供1,090伙供绿白表申请，是今期唯一市区项目。项目面对启德体育园，距离港铁屯马线宋王台站A出口只有一分钟路程，到启德体育园零售馆也一分钟即到，到主场馆也只是五分钟步程，外加高层单位可远眺海景，相信为今次最受欢迎的项目。

不过如果怕噪音的要留意，当主场馆有演唱会或比赛时，下午观众入场及晚上散场时，多会人多嘈杂。

启阳苑平均呎价$9230　实用面积最大490平方呎　最贵480万

今期楼王是启德启阳苑，面向启德体育园及享永久海景，是今期唯一市区项目，亦是售价最贵的项目。

启阳苑平均呎价9,230元，有1,840个单位，扣除宏福苑“特设销售计划”，有1,090伙供绿白表申请。实用面积介乎281至490平方呎 ，售价幅度为219万至480万元 ，预料在2028年10月底竣工。以绿表申请人首付只需最低5%楼价计算，上车最低只需109,500元。

步行约5至10分钟可通往太子道东巴士转车站

启阳苑位于启德沐和街，毗邻上期项目启盈苑，与启悦苑属同一条街道，距离屯马线宋王台站A出口只有一分钟路程，与启德站则距离较远，步行约需13分钟。

另步行约5至10分钟可通往太子道东、近宋王台公园的九龙城西行转车站，设有多条巴士线和一条小巴线，可谓四通八达；要乘车往东行方向，则需再花时间行过回旋处行人隧道。

步行约15分钟可到AIRSIDE及崇光百货

设施方面，从启阳苑步行一分钟，即到启德体育园零售馆，购物、用膳、玩乐十分方便；若要到主场馆看比赛或听演唱会，也只是5分钟步程。步行约15分钟可到启德站旁大商场AIRSIDE，再行多三数分钟尚有崇光百货，购物看电影近在咫尺。此外，启阳苑亦邻近九龙城和土瓜湾市区，料步行约15分钟便可到达，附近有食肆及街市。

附近仍有地盘在建　启德体育园举办盛事期间人潮或带来噪音

启阳苑附近亦设有不少休憩设施，步行往启欣苑方向便可到达启德车站广场；而九龙城转车站宋王台公园附近亦设有宠物公园。

虽然启阳苑地理位置及各类配套都不错，但附近仍有正在建设的地盘，启德体育园亦不时举办盛事，会有噪音问题，尤其是入场前及散场时间，而同时交通也会受影响，可能出现挤塞或需绕路。

▼4月22日　房委会公布居屋及绿置居申请安排▼