【居屋2025／启阳苑／影辉苑／裕丰苑／汇熙苑／朗风苑 ／绿置居2025／白居二】“居屋2025”有五个新项目共6,926伙单位，房屋委员会以市价七折出售，本周三（20日）晚上7时截止申请。

其中将军澳影辉苑售价168万至423万元，在5个新屋苑中，有面积最大单位，实用面积达560平方呎。该屋苑背山近海，部分高层单位可望向西贡银线湾一带海景，窗外风光料是5个居屋中最好。不过，屋苑位于影业路山腰较为偏僻，就近缺乏生活配套设施，若步行至最近的港铁坑口站或最近商场，需时15至20分钟，夏天上斜要花点力气，料日后出入主要靠接驳小巴。

影辉苑实用面积283至560平方呎　平均呎价约$7020

影辉苑位于坑口影业路，银都机构有限公司清水湾电影制片厂对面，是将军澳区时隔3年再有的新居屋。项目现时规划兴建两幢楼，有1,408伙供绿白表申请 ，实用面积介乎283至560平方呎，平均呎价约7,020元，预计2028年底落成，为同期新居屋中楼花期最长的项目。

影辉苑主力户型为一房单位，面积介乎377至401平方呎，单位数目达740个。其次为两房户型，面积由447至560平方呎，共372个单位。面积较小的开放式单位则有516个，面积283至292平方呎。该次推出的居屋中，仅影辉苑有超过500呎的单位，是今次最大的单位。

影辉苑地势高面向西贡银线湾　无巴士经过　生活配套依赖坑口站一带商场

影辉苑地处坑口影业路山腰位置，地势高及环境清幽，背面是鸭仔山，前面则是西贡银线湾，高层单位或可享山景及海景。不过，影辉苑位置较为隔涉，周边没有食肆及其他屋苑，多为村屋，以及申请重新发展的清水湾电影制片厂，缺乏生活配套，除了小巴外，没有巴士经过，居民日常购物及娱乐需依赖坑口站一带商场，较为不便。

港铁站坑口站步行至影辉苑需上斜坡　无瓦遮头

《香港01》记者实测，从最近港铁站坑口站步行至影辉苑需时15至20分钟，当中需沿影业路上斜，路段无瓦遮头，长者、下雨时或夏天高温日子走上去或较辛苦。另外，该处现时没有巴士直达该地，最近小巴站位于8分钟步行距离的雅景别墅及坑口村位置，不过往西贡小巴有的会经过影业路，料未来会设站，可往厚德街市、港铁坑口站、将军澳医院及彩虹站、香港科技大学等地。

生活配套要依靠坑口站一带街市及商场

若居民想购买日常生活用具，需步行约8分钟至坑口村的7-11便利店及小卖店；若需购买食材及其他日用品，则需步行约20分钟去坑口站附近的街市及商场，一来一回约40分钟。康乐文娱方面，可步行约15至25分钟到达银线湾泳滩、坑口体育馆、将军澳体育馆、将军澳游泳池等地。

▼4月22日　房委会公布居屋及绿置居申请安排▼