蔡天凤案｜重温证人口供 邝港杰买球头锤 龙尾村图则看碎尸分布
名媛蔡天凤（Abby Choi）涉遭邝氏三父子谋杀肢解案（HCCC 198/2025），昨日（27日）在高等法院续审。曾协助蔡天凤放售加多利山单位的两名地产经纪出庭作供，两人都指蔡积极卖楼，曾减价800万元并主动加佣求售；五金舖店员则确认邝港杰曾到店内选购球头锤及牛皮胶纸；首批进入涉案大埔龙尾村单位的警员亦详细描述破门搜查的凶案现场，揭发屋内传出浓烈香精味，雪柜藏有双腿残肢，且有砧板留有肉屑内脏、电锯及载有橙色液体的汤煲。
【蔡天凤案・专页】
三名被告分别为：前大伯邝港杰（35岁，司机）、前家翁邝球（69岁，退休人士）及前夫邝港智（32岁，无业）。三人被控于2023年2月21日在香港谋杀蔡天凤，并于同月21至23日阻止合法埋葬蔡天凤的尸体。三名被告均否认谋杀罪；至于阻止合法埋葬尸体罪，邝港杰与邝港智承认控罪，邝球则否认罪名。
地产经纪作供：蔡天凤积极卖加多利山 减价800万兼加佣求售
地产经纪留少郎供称，他于2019年认识蔡天凤，间中会在微信向蔡发送楼盘资讯。2022年11月7日，蔡天凤联络留少郎，表示希望放售加多利山单位，开价7,500万元，并提供单位照片。蔡透露单位实用面积逾1,800平方呎，设有4间睡房（包括2间套房）及4个洗手间，装修费高达600万元，当时市场放盘价约为每呎4万元，屋内更设有一幅“爱马仕墙”。
留表示，当时受疫情影响楼市气氛较淡静，7,500万元的叫价较市价略高。留收到资料后在公司系统查阅，发现单位登记业主为邝球，蔡天凤对此予以确认，并指她已签署委托书，会以其名字交收。同日，留将放盘纸传给蔡，蔡即晚签妥回传。留认为蔡卖楼态度主动且积极，并透露蔡在12月初主动减价至6,700万元，且将经纪佣金由1%调高至1.5%。
另一名利嘉阁地产经纪汤荣幸供称，他于2023年2月经人介绍认识“花姐”（即蔡天凤母亲张燕花），同月16日（即蔡天凤失踪前五日）“花姐”与蔡天凤带同汤到加多利山单位视察，委托他协助放盘，叫价6,700万元。汤得悉登记业主为邝球，蔡向他表示由她决定卖楼，并称手头上有“更精美嘅相”可提供。汤形容蔡“好主动，好积极去推销佢单位”，并称她“绝对负责同决定可以卖到层楼”；但同意单位并非由蔡持有，若“倾掂价”，“𠮶个姓邝嘅人会签名”。
辩方盘问时指出放盘时正值疫情，询问楼价是否有下跌。汤回应指当时市场虽有个别楼盘楼价大跌，亦有个别保持平稳，而加多利山楼盘在当时并无成交纪录，难以作为整体市场指引。
五金舖店员：邝港杰手势比划买球头锤 选购牛皮胶纸
控方随后传召向邝港杰售出锤仔、牛皮胶纸等物品的五金舖店员周伟成作供。庭上播放闭路电视画面，显示邝港杰戴著口罩、身穿浅色风衣及短裤在店内购物。
周伟成看过片段后忆述，邝港杰当时向他索取牛皮胶纸，他拿了两卷给邝。周指邝在片中用手势比划，似乎在形容一种圆头的锤仔，周其后拿出一把一磅重的球头锤仔给邝，“应该系佢要求球头锤”。
周续指，邝港杰当时亦曾拿起胶质地垫查看，惟最终没有购买；周补充该款胶地垫不能放于车内，一般摆放于厨房或厕所门口。辩方问及一般客人购买涉案的一磅重锤仔有何用途，周表示“唔知个客用嚟做咩”，一般可用来“揼钉”。
警西九总部内拘邝港杰 押回葵涌尚文苑住所搜屋检衣物
西九龙重案组警员陈伟雄作供指，其所属队伍于2023年2月23日接手蔡天凤失踪案。邝港杰于2023年2月24日凌晨2时在西九龙总区警察总部被捕，随后被带往九龙城警署，再被押解至其葵涌尚文苑住所进行搜查。
陈指，警员在单位衣柜内检获一件黑色T恤及一条深色短裤，是邝向警员指出相关衣物。警方翻看加多利山单位及新世纪广场一间餐厅的闭路电视片段后，有理由相信该两件衣物与邝于2月21日接触蔡天凤时的衣著吻合。此外，警员亦在单位内检取了邝当时身穿的外套及波鞋，相信他接触蔡后有机会在衣物上留下证据。
破门搜查龙尾村现场：雪柜藏双腿残肢 砧板遗肉屑内脏
警员陈伟雄续供称，他于2月24日接获指示，得知曾接载蔡天凤的七人车曾在大埔龙尾村出现，他相信该单位曾藏匿死者，遂率队前往调查。抵达时见门口停泊了另一辆私家车，大门深锁，单位每扇窗户均被遮蔽，无法从外窥探屋内，警方遂破门入屋。
在代表邝港杰的大律师 Trevor Beel 盘问下，陈确认当日下午共有逾50名警员抵达龙尾村，其中5名警员进入涉案单位，由他负责进行搜查。陈讲述搜查步骤指，进入单位后先目测有多少个房间，继而观察大厅情况，见到放有沙发、餐桌及雪柜，并在客厅地面左方发现部分物品。他随后前往大房，因发现房门上锁，同事遂使用破门工具破门入内。其后，他先后搜查细房、厕所及厨房，最后查看雪柜时赫然发现人体脚部残肢。
陈作供时描述屋内情况：
客厅与通道：甫入内见客厅放有一张餐桌、沙发及雪柜。单位内有一股很浓烈的香精味，“应该系洗手间𠮶啲香精味”。客厅地上有一个黑色胶袋，内装有一个手抽断裂且染有血迹的粉红色手袋；沙发前有两对蓝色拖鞋。
大房：大房房门被反锁，警员以破门工具破开。房内放有圆凳、面罩、清洁用品。窗户全被封上，“地下至墙身都有蓝间条（布）”。地上有一个被蓝色帐篷遮盖的透明灰色胶箱，隐约可见箱内放有砧板，砧板表面及胶箱内“都有啲肉同内脏”，胶箱前方放有一把电锯。
陈坦言，初步阶段时未察觉可疑，直至见到房内发现有黑色面罩及大量帆布才觉不寻常：“正常一个住宅唔会有面罩”、“唔会有咁多布”。
细房：房内发现有两种绳子，分别为尼龙绳及麻绳。
浴室：厕所墙边挂有两件深蓝色雨褛，旁边放有黑色面罩；淋浴间放有一个长方形桶，桶内浮现人体组织和脂肪；浴室内另发现另一把电锯，并见到有骨头浸在水中。
厨房与雪柜：煮食炉上放有一大一小两个银色汤煲，其中一个煲盖透明，隐约见到煲内装有橙色液体，另一个则未揭盖。陈随后打开客厅雪柜，赫然发现两个黑色垃圾袋，每个袋内各装有一条人体脚部残肢。陈随即通报上级并要求封锁现场，怀疑该处为谋杀案现场。
▼2023年2月24日．警方搜证证物照片▼
陈在庭上确认相片册内捡获的证物，包括球头锤、两卷胶纸、索带及保鲜纸等。控方问及厨房两个银色汤煲的处理，陈指政府化验所人员先在煲边套取血液样本，由于相信煲内含有人体残肢，担心在现场检验会破坏证据，故原封不动送往殓房交由法医处理。陈同意辩方所指，事前绝未预期会在涉案单位内发现上述恐怖物品。
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