楼宇维修利润丰厚，不法份子常以威迫利诱手段取得业主授权票，从而操控屋苑法团，以便日后夺取维修工程合约。近日，廉政公署便捣破一个怀疑由黑社会操控的楼宇维修贪污集团，拘捕21人，当中包括业主立案法团成员，有报道指观塘翠屏北邨牵涉其中。《香港01》追访发现，翠屏北邨过去数年陷入维修争议。据知情人士透露，在法团推行大维修期间，常有可疑“中间人”邀约持有授权票的人士会面，甚至金钱利诱，亦有委员曾遭淋红油、收到追债信，甚至遇上纵火案件。
授权票的多寡，足以左右数以亿计的工程合约“花落谁家”，亦让不法之徒有机可乘。虽然政府曾于2017年建议修改《建筑物管理条例》，但修例始终未有针对授权票的漏洞，少数代表依然可以手持多张授权票以影响大局，导致近年屡次出现授权票造假、甚至黑箱作业的争议。

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翠屏北邨属租者置其屋计划屋邨，楼龄近44年，全邨合共12座，除翠楣楼保留作租赁用途外，其余由业主立案法团负责日常管理及维修。该邨总人口约1.4万，人口老化明显，年龄中位数达54.7岁，具中、小学历人口占逾八成。《香港01》近日接触约20名邨民，发现仅一人知悉市建局的“招标妥”计划；问及屋苑大维修详情，绝大部份居民更是一知半解。

强制验楼令未到　大维修屡惹争议

过去9年，翠屏北邨屡因推行大维修而掀起风波。《香港01》向数名熟悉屋苑及法团事务的知情人士，及曾参与法团工作的前任委员了解。曾任法团委员的Martin（化名）透露，早于2017年，当时的法团曾尝试推动全邨外墙维修等工程，未经“招标妥”便拣选工程顾问“裕基”，惟因该公司工作表现未符要求，且履行合约能力存疑，法团最终终止合约，大维修无疾而终。

2022年，第八届第一任期法团再推大维修，透过“招标妥”聘请顾问。当时邨内因未收到政府强制验楼令，居民对于应否急于维修存在极大分歧，忧虑日后需“做两次”。在争议声中，有阵营取得5%业权召开特别业主大会，成功罢免并重选法团。

投选工程顾问前　有人向居民索取授权票

第八届第二任期法团接任后，随即于2024年4月再度招募工程顾问，据悉期间有人在邨内向居民索取授权票，疑为投票“铺路”。6个月后的业主大会，议程包括选出新一届法团及拣选工程顾问。

Martin表示，21间入标公司中叮当马头的，包括早前卷入宏福苑大维修疑涉贪案的“鸿毅建筑师有限公司”，以及“亚太建筑顾问有限公司”。鸿毅报价约78万元，且“包装”较好，齐备ISO认证，当时未有负面消息；亚太报价高近1倍，达130万元，且曾卷入西环海都楼、将军澳翠林邨维修争议，然而令人意外的是，两间公司均获大量居民支持。

首轮投票中，鸿毅获1.8万业权份数，亚太亦有1.3万，但均未获过半数，故进行第二轮投票。最终鸿毅击败对手中标，但从数据上可见，亚太“铁票”不减，仍有逾1.4万业权份数。Martin直言：“两间公司比较之下价格有差距，换作是你都会拣鸿毅。”对有大批居民选投亚太感到不解。

有委员遭滋扰　曾接可疑来电

第九届法团于去年3月就拆分成三个项目的优化升降机工程进行招标。Martin指出，一名委员的住所同层邻居信箱突被塞满追债信，内容指该委员儿子欠债，惟其子已搬离多时；一个月后，同楼层更遭人纵火。他坦言，虽无法确定有关行为的目的，但令人怀疑是针对法团事务，“最奇怪是火烛无人打999，反而有人打去管理处报案。”根据5月会议纪录，升降机井道工程项目中，报价最低的公司因连成本价也达不到而被“踢出局”，第二低价的亚太中标。

及至8月，房屋局发出对翠楠楼高低座内外墙结构修葺令，法团再次招标。同月，另一名委员家门遭淋红油追债，事发前后均收到可疑电话。最终，9月法团公布由报价最低的亚太中标。

《香港01》正就翠屏北邨大维修争议，向亚太建筑顾问有限公司查询，截稿前暂未获回复。

中间人图利诱持业主授权票者

在连串暴力事件背后，一名非当邨居住的中间人浮出水面。Martin指出，有人虽非业主，但经常持授权票出席业主大会，身边常有陌生的彪形大汉陪同。多名熟悉法团人士指，该中间人确是在邨内活跃多时。

有消息人士指，该委员被淋红油后，在已故法团主席出殡当日，遭该中间人“问候”，称：“你系咪俾人搞啊？系咪应承咗人哋啲嘢冇做呀？”但该委员从未公开曾被滋扰，不知对方从何得悉。此外，该中间人被指邀约及以5万元利诱持授权票的人士。

赵恩来：黑势力活跃公屋　滋扰业主猖獗

有知情人士透露，翠屏北邨威吓事件及买授权票的操作，背后疑由黑帮份子主导。事实上，犯罪集团若能操控或渗透法团，便很大机会能左右工程顾问及承建商的筛选，从中获利。全港业主反贪腐反围标大联盟发起人赵恩来表示，租置屋邨面积和规模大，维修工程利润可观，业主在屋苑事务的参与度低，种种因素下黑社会容易有机可乘，透过跟踪、恐吓、骚扰业主，以威吓手段取得支持，甚至造假授权书，借此控制法团并干预屋苑管理事务，为围标“铺路”。

大维修暂叫停　委员不想续任

翠屏北邨大维修现时陷入僵局。据了解，工程顾问公司“鸿毅”因宏福苑事件受查，已公告终止与翠屏北邨的顾问合约，相关勘察工作亦已停止。Martin曾向法团了解，法团目前无意重新招标，“大家都害怕，不是做大维修的好时机。”另有两名委员坦言，屋苑管理乱象丛生，完成今届任期后将不续参选，“太麻烦，这届完了便不做”、“有时都是吃力不讨好，经常都被人诸多指点”。

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