大埔宏福苑五级大火发生至今逾一个月，近2,000户的数千名居民痛失家园。灾民继去年12月29日及本月6日后公布联署信要求原址重建后，今日（9日）再发出最新一封联署信，有815名灾民参与，去信特首李家超、财政司司长陈茂波和副司长黄伟纶，重申希望原址重建。信中亦提出，大部分居民今日收到的初步长远安置问卷，指内容加剧居民对各个安置方案的疑惑、担忧及不安，但灾民深信各部门会忠于“以情先行”作为宗旨，故再次去信政府，希望有关部门可以作出进一步回应，及更新原址重建现况。

宏福苑居民1月9日联署信全文

致尊敬的香港特别行政区行政长官、财政司司长及财政司副司长

李家超先生、陈茂波先生及黄伟纶先生:

您们好

谨此再次衷心感谢习主席、夏主任及特首先生对灾民的关怀与重视，并感谢大埔区议员在近日区议会大会上的回复与支持，让我们深切感受到社区各界的关心。

今天大部分居民已收到由社工转发的初步长远安置问卷，惜其内容加剧了居民对于各个方案的疑惑、担忧以及不安，但基于我们深信各部门会忠于“以情先行”作为宗旨，故进一步来信，希望有关部门可以作出进一步的回应及更新原址重建现况。

就收购业权部分，我们明白就现时在宏福苑没有交易情况下，对于估算为其屋苑收购业权的合理价钱有一定困难。但就著问卷内容所提出的方案，确实难以让居民解决其置业住屋问题。问卷中所建议的收购业权方案，即使对于已完成宏福苑单位按揭供款的居民来说，若接受收购后再重新置业安居，也难逃面临为新物业之按揭债务带来的压力，未完成按揭的居民更甚。居民的关注，并非金额高低，而是现行安排是否真正达到“可替代原有居住条件”这一政策目的。即使以未补地价单位作比较，其相关安排在实际市场及居住选择之间的层面上仍存在明显落差。这反映问题并非补地价与否，而是整个替代假设未能成立。补地价本身只属产权层面的安排，并不等同于居住替代能力的保证。即使在已补地价的情况下，若相关方案仍未能让业主在合理时间及可行选项的基础上重建与原有相若的居住条件，则替代假设本身仍然未能成立。对年老的居民在晚年再次面对按揭债务的忧虑，更实在难以理解为“以情先行”。若收购业权的本意是让居民解决燃眉之急找到合适的居所重新出发，应以面积相约替换，所以恳请各部门为问卷中提及的方案需再待研究。

就原址重建部分，宏福苑地理位置优越，邻近大埔墟港铁站及多条交通干线，生活配套完善，居民定能在熟悉的环境中延续原有生活模式。在社区关系上，宏福苑与广福邨商舖互相依存，若失去宏福苑，广福邨商舖难以维持经营，居民日常生活亦会受到严重影响。宏福苑至广福一带，社区凝聚力强，邻里互助互爱，灾后更展现团结精神。若能原址重建，居民不仅能重拾安居之所，更能延续珍贵的社区情谊。居民虽深知重建过程漫长，但仍坚定认为只有原址重建才能真正保障生活便利与社区凝聚力。相比之下，搬往陌生且偏远的地区不仅难以适应，更会失去多年来建立的邻里情谊与支持网络，令灾后生活雪上加霜。这份共同立场，正反映出居民对家园的珍惜与对社区延续的强烈渴望。直至现时，宏福苑原址重建意愿书已倍数增长至至少数800 人。亦希望各部门明白此意见收集只透过居民群组之间的微小力量统计，但其比例人数足以反映原址重建方案有一定数量的支持和坚定。若“以情先行”为方针，此为不可漠视的其中一大声音。我们亦相信香港作为国际之都，是世界上其中最发达先进的城市之一，必然可以推快重建进程让居民早日回到真正的家。

就熟地重置方面，我们亦留意到部分建议未有事前广泛咨询受灾民意见而推行。以问卷内提及的颂雅路西公屋熟地位置作分析，其位置极为偏远，立于山坟附近，不但交通不便、生活配套不足，更失去原有的社区支持网络，令受灾居民难以适应。而对于富亨地区的人口突然增加，资源被迫分流，原居民的生活环境与社区氛围将受到冲击而对此区造成额外的社区压力。对于长者而言，搬往一个不熟悉的区域更是生活上的重大挑战，容易造成孤立感与不安。灾后本已承受沉重压力，若再加上环境上的陌生与不便，将使居民的身心负担进一步加剧，影响重建生活的信心与希望。

虽然原址重建需时数年，但从居民中收集到的反应来看，大家一致表示宁愿耐心等待，也不愿搬往颂雅路西公屋熟地这个陌生的环境中，失去原有的社区支持网络下生活

因此，我们再次恳请各部门重视宏福苑原址重建的必要性与迫切性，支持居民的共同诉求，并尽快落实具体时间表，让我们能早日回到熟悉的家，一个充满世代共同回忆，对宏福苑居民真正的家。

此致

敬礼

宏福苑火灾受灾居民 敬上

政府收集长远安置意愿　称原址重建最快2035年入伙

财政司副司长黄伟纶于12月13日表示，聆听居民意见后，大约数星期内会有安置方案出炉。他提出五个可行选项，包括：于大埔觅地兴建千余个居屋单位；让居民跨区选购居屋项目，最快明年年中可以选择；让居民入住简约公屋；政府购买业权，居民自行安排购买私楼、租住单位或购买居屋、租置单位等。

至今日，黄伟纶牵头的“应急住宿安排工作组”今日（9日）透过一户一社工向住户收集长远安置初步意愿，问及居民会否考虑接受政府动用公帑购买业权，还是希望与政府“楼换楼”，分别是选择前者的话，居民可以购买私楼。另提及宏福苑原址重建的话，则需等待完成收购所有业权再清拆，料2035年或之后入伙。