港铁公司（0066）去年纯利同比跌7%，港铁常务总监（物业及国际业务）邓智辉表示，未来会有很多庞大物业发展项目，将视乎市场情况、需求，以及整体土地供应，审时度势、有秩序推出土地。港铁又指，未来约12个月将推出锦上路站第二期、屯门站第16区第二期发展项目。

未来12个月推锦上路站第二期、屯门站第16区第二期

此外，邓智辉表示，零售市场面对挑战，但今年开局良好，旅客增加，本地消费也不俗，港铁会继续优化商户组合，去年商场出租率近100%，希望今年能够继续保持。

他又指，去年商舖收入下跌，主要集团为商户提供租金援助，属于一次拨备，撇除后整体租务表现与大市接近。

票价调整需待月底工资数据再决定

票价方面，行政总裁杨美珍表示，票价调整是由透明、公开机制，今年会否调整票价，要视乎本月底政府公布的工资数据，过往9年中，有5年都冻结票价，可见票价调整机制是行之有效。

对于过去累积的延后加幅已有3%，她指出，票价调整会考虑家庭收入中位数的转变，作为封顶作用。