《彭博》于周三（13日）有报道指出，因为大股东郑氏家族不愿放弃新世界（0017）控制权，黑石因此退出向新世界注资计划。另有本地传媒报道，机管局已接管了公司位于机场项目“11 SKIES”的266万平方呎零售及餐饮空间，占整个项目面积70%。就有关报道，新世界今日（14日）发出澄清公告，指出注意到有媒体报导有关对公司之潜在投资、“11 SKIES”项目及集团之融资安排的揣测，同时强调未就“11 SKIES”项目的合约安排方面的任何变更与机管局达成任何协议。

新世界指出，已向控股股东周大福企业作出查询，并获告知：(a)公司于2026年1月30日刊发的公告中所载事项并无重大进展；及(b)其尚未与任何潜在投资者达成任何协议，包括就任何该等对公司之潜在投资之金额、性质或形式。

至于“11 SKIES”项目，公司指出诚如2025年年报所披露，一直与机管局进行商讨，以重新检视及╱或探索有关“11 SKIES”项目在合约安排方面作出任何变更的可能性。该等商讨仍在进行中，尚未就有关“11 SKIES”项目的合约安排方面的任何变更与香港机管局达成任何协议。

就融资安排而言，新世界指出将于日常业务流程中管理其与贷款人的融资安排，且并不知悉任何重设集团融资条款的期限。

开业后料须年付18亿租金

《南华早报》周三引述消息指，机管局已接管新世界旗下的“11 SKIES”项目的70%控制权。报道引述多个消息，均指机管局已接管了266万平方呎的零售和餐饮空间，占整个项目的70%；但目前尚未知道机管局会否也接管余下57万平方呎的娱乐空间及办公室。

财务压力偏大的新世界如何处置投资额达200亿元的“11 SKIES”项目，一直惹起市场关注。事关，该项目总楼面约380万呎，占集团在香港主要投资物业总面积的四分之一。更为“关键”的是，项目正式入伙后支付的租金不菲，势对集团现金流构成压力。

根据资料，依照现有协议，新世界每年将须支付18亿元的保证租金，或最高可达该项目年总收入的30%（以较高者为准），且将于2028年开始支付租金，持续至2066年。