港铁（0066）举行股东周年大会，主席金泽培表示，影响本港楼市有多项因素，包括经济状况、息口走向、股市情况及供求等，近期楼市相对较畅旺，港铁会继续因应市况推地。

零售业务方面，金泽培指出目前零售商务保持稳定，旗下商场或车站配合节日、盛事及文化艺术活动营造更好气氛，吸引更多人流。

他又称，港铁未来会继续投资建设新铁路，需要融资，强调属审慎及长期财务安排及管理，亦有不同渠道，包括不同货币、不同地区，不同类型等，有不同方法管理长期融资需要。

被问到在现时息口环境及资本开支情况会否影响派息能力，金泽培表示每年派息由董事会考虑现金流情况、业务表现及资金需要等因素作全盘考虑。

料古洞站将于明年落成

金泽培又提到，过去一年港铁业务稳步发展，新铁路工程进展良好，其中东铁线古洞站是第100个港铁车站，预计将于明年落成，随着新铁路陆续落成，将更好配合新社区特别是北部都会区的发展。

他指出，高铁乘客量屡创新高，会继续提升相关服务，今年是国家“十五五”规划开局之年，为支持香港融入国家发展大局，除加紧建设新铁路及提升跨境与本地服务外，亦持续于内地不同省市拓展铁路业务，近期更将香港的车站商务模式推展至成都、西安等地，推动当地消费。

港铁行政总裁杨美珍表示，过去一年香港车务营运稳定，每日平均载客量逾570万人次，跨境和高铁服务持续增长，截至4月底，分别同比增长9%和14%。