【新世界 / 0017 / 供股 / 郑家纯 / K11 】总负债逾千亿元的本港主要地产商新世界发展（0017）宣布向股东集资！该公司周日﹙15日﹚傍晚发通告，宣布以“1供11”的方式进行供股，发行最多276亿股，每股供股价0.9元，较该股停牌前市价4.87元，折让高达82%，筹集金额最多249亿元。今次供股比例夸张，但翻查资料，这间昔日蓝筹股可算是供股“常客”！

过去4次供股 合共吸水550亿

集团今次供股比例夸张，犹如“细价股”作风，而翻查资料，这只昔日蓝筹股是供股“常客”。自004起短短十年间，公司便三度供股集资，分别采“五供二”﹙2004年、筹53.3亿元﹚、“二供一”﹙2011年、筹113.3亿元﹚、“三供一”﹙2014年、筹133.16亿元﹚，合共筹近300亿元，这3次供股的目的有为削债，也有为发展，未算“紧急”。反观今次，情况相对严峻，事关面对楼市特别是商业地产市道走下坡，惟长达十多年的零息时代告终、利息水平正常化，令负债逾千亿的新世界难以“转身”，利润遭债息侵蚀。

计及今次供股集资250亿，新世界过去22年已4次供股，累计吸水约550亿元，而期间公司市值由高峰期过千亿元，大缩至上周五﹙13日﹚停牌前的122亿元。该股于2024年再失蓝筹光环。

《香港01》记者高嘉怡﹙Kitty﹚早前拆局︰

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90年代初债务同样急升　 “彤叔”挽狂澜

作为本港五大地产商，新世界走过的路十分“不平凡”。翻查资料，1970年，“彤叔”郑裕彤和恒生银行（0011）创办人何善衡、新鸿基地产（0016）创办人之一郭得胜等人，联手创立“新世界发展”，并由郑裕彤出任董事总经理。1972 年，时任美国总统尼克逊（Nixon）访华破冰，港股进入空前牛市，新世界借此同年11月上市集资约1.93亿元，自此并务“百足多爪”，不论是住宅销售、商厦租赁，抑或是建筑工程、酒店旅行均为其囊中业务，新世界在地产界的江山，就此开创。

郑裕彤早在1989年，就曾试图功成身退，将新世界集团交由长子郑家纯（“纯官”）打理，接任新世界发展董事总经理。“纯官”上任后，大力开疆拓土，“掌帅印”第二个月，便著手多项巨额收购，陆续开展包括进军内地地产基建、并购美国华美达酒店、与罗家瑞联手私有化瑞安集团等项目，以致公司负债比率由长年维持的20%，一下子跃升至50%。惟当时美国及香港情势“不似预期”，在高负债下，“彤叔”最终重出江湖，帮手拆弹。1991年郑裕彤宣布再出山，并迅速开展抛售资产套现、在公开市场集资，包括将亚视股权售予林百欣，方得以大幅减少负债，扭转新世界颓势。

历史不会重演，但会惊人地相似。事隔30多年，新世界再遇债务问题，又走上艰辛的削债之路。