大埔宏福苑五级大火发生逾两个月，政府今日（21日）公布长远居住安排方案。财政司副司长黄伟纶表示，政府目前倾向拆卸7座受灾大厦，并计划耗资约65亿元收购其业权，其中约40亿元需由公帑投入。收购价将划一按实用面积计算，未补地价单位每呎8,000元，已补地价单位则为每呎10,500元。

至于未受大火波及的宏志阁，暂定不会拆卸，当局亦须尊重私有产权，故现阶段不适上述方案，除非业主达成起码五成业权以上的高度共识，政府才会探讨收购可能性。有宏志阁业主满意收购价，亦考虑日后或承担高昂独幢管理费及差饷，希望当局提供收购业权的选择；另有业主不抗拒返回原址居住，惟担心漫长的拆卸工程会构成滋扰。民政及青年事务局局长麦美娟表示，宏志阁仍有公用设施等需维修，预计居民最快可在3至4个月后返回单位。

有宏志阁居民赞政府方案合理 盼有收购选项

宏志阁业主谢先生认为政府的方案合理，亦满意所提出的收购价钱。虽然宏志阁不在收购之列，但他坦言若居民经理性分析，想到拆卸其余7座大厦时带来的滋扰，以及日后仅余单幢宏志阁时，管理费及差饷恐相对高昂后，“尤其担心管理费，单幢楼会倍数上”，他估计有八成机会逾五成业主会希望政府收购。不过，若最终少于五成业主提出收购，只能选择迁回原址，他认为是众人自由自主下作出的决定，他亦会接受。

宏志阁居民不抗拒回迁 惟忧清拆七厦时扰民

另一名宏志阁业主梁先生表示，最初的愿望是希望原址重建或8幢大厦能一同原址复修，“真心唔想无咗或者拆走宏福苑”，惟听取房屋局局长何永贤形容大厦出现裂痕及变形后，他深知复修已无望，仅望7座大厦拆卸后，政府会依照承诺不建设住宅用途。

对于政府不将宏志阁列入收购之列，他称变相是“冇得拣”。财政司副司长黄伟纶今日指，宏志阁集得半数以上业主同意后，政府会考虑收购。梁先生称，若当局接触并征询其意见，他希望能提供收购业权的选择。不过，他亦不抗拒搬回宏志阁，“话晒都住咗咁耐自己屋企”、“等到层楼满50年市建局强拍我哋”，但担心未来数年将生活在“地盘隔离”，面对沙尘滚滚、重型车辆出入，政府亦未公布大厦管理安排及维修细节，对此感徬徨。

宏志阁居民意见现分歧 撑收购撑重建分两派

宏志阁居民戴先生指，逾百人的宏志居民群组中主要分为两派。一派业主将物业用于放租，而非自住，因单位受火灾影响，或将面临租不出去的困境，物业价值变相“归零”，恐会亏蚀，故他们支持当局收购业权；包括戴先生在内的另一派，则坚守原址重建的意向，未有因方案公布而转軚。他引用问卷数据，指9%业主只支持原址重建，另有22%业主希望原址重建或考虑其他选项，认为希望原址重建的户数并不少，政府却未有重视。

戴先生又表示，虽然收购价有所提升，他个人认为合理，但有些业主在楼价高峰期500万以上置业，难以接受现时的收购价。

对于政府决定不收购宏志阁，戴先生昨日受访时曾指接受此方案，惟在今日记者会后，他补充指当局尚未解释公用设施费用分摊、地契与管理权分割等安排。同时，他担心迁回宏志阁后，其余七厦开展清拆工作时，为避免沙尘入屋，可能又再经历封窗的恶梦，恐会勾起家人的心理阴影。

黄伟纶：港清拆经验丰富 冀尽量减滋扰

对于清拆楼宇或构成滋扰，黄伟纶指届时将会有安排，尽量将对周围居民的影响减到最少，“香港其实系好迫嘅地方嚟，我哋都有好多清拆嘅经验，尽力去做啦。”问及居民何时可返回单位，他回应指政务司副司长卓永兴带领的工作组会处理有关问题，一有进展会公布。

黄又提及，宏志阁现时仍然有一些必要的维修和管理的安排需要处理，这些必要的维修包括要修复消防相关的供水系统；早前因为搜救工作而被爆破的大门需要重新安装；升降机需要维修和确保它们符合相关的法例要求。在楼宇管理方面，需要处理的事情包括回复基本的物业管理服务。相关的地契和大厦公契亦要作适当的处理。他称，由政务司副司长卓永兴领导的紧急支援及募捐工作组，正在积极研究有关事宜。

麦美娟：料宏志阁居民3、4个月后能搬回原址

民政及青年事务局局长麦美娟接受传媒访问时亦表示，宏志阁仍有一系列工作需处理，一些公用设施如大厦水电、消防及电梯等需要维修。她又指，短期内合安管理有限公司将到场视察，并交由承办商处理相关工作，居民预计最快3至4个月后才可返回单位。