收回公屋母子堕楼悲剧涉“套丁” 与村屋大王及海关前副关长有关
天水围天恩邨一对患有精神病的母子，今年4月及7月先后跳楼自杀身亡，引发对收回公屋机制的人性化质疑。房署收楼的理由是母子二人2012年申请公屋时，瞒报早年曾经买地的资产，但死者遗属说，死者并不知情，早年曾被父亲带过去律师楼签文件。房屋署上诉聆讯中，有委员提出交易有古怪，但悲剧最终都发生。
《香港01》追查发现，涉及的是元朗黄屋村两幅地皮，怀疑死者邓先生被利用作“套丁”，相邻共40幅土地有相似的买卖手法，更牵涉因“10亿套丁案”、被廉署起诉串谋诈骗的“村屋大王”王光荣，以及前海关副关长黄秀培。而死者邓先生的胞弟亦有建成后即出售丁屋纪录。
【王光荣套丁案・专页】
“弟弟听到土地有他名 直接晕倒”
死者邓先生的姐姐接受《香港01》访问，忆述亡弟被发现有瞒报土地资产时，大受打击，晕倒送院。
弟弟他受不住这个刺激，想起父亲叫他签文件，签了他不知情的东西呢，整个过程他的思绪好混乱。他又要思考，想很多东西。他一听到土地有他名，直接晕倒了，要当日去到送入青山。
邓小姐称，亡母与亡弟是拿取综援，根本无经济能力买入两块土地。她记得弟弟在2012年，曾被父亲叫到元朗律师楼，签署“祖屋”文件，但没有任何文件副本，弟弟也不清楚签署的是什么，只称父亲给了他四万元“医药费”。
涉事土地转三手 回到原地主
翻查买卖文件，死者邓先生的两块黄屋村土地，本来由地主黄秀培，2011年先出售予一名姓林的男士，再在2012年以50万元转售予邓生，到2024年又再用40万，直接卖回给黄秀培。
买卖文件揭涉王光荣公司及律师行
邓生及林生在买卖文件，均填上元朗大旗岭740号作联络地址。该地址是多间“村屋大王”王光荣家族公司的“大本营”，交易亦是由王光荣创办的“王潘律师行”见证签名及处理，合约上有邓生签名。
40幅地买卖手法相似 39幅同日物归原主
连同涉事土地，附近共40块地都有类似的买卖，在2011、2012年卖给王光荣担任董事的发展商“名峰置业”或不同的“男丁”持有，售价都约为50万元；之后在2024年的3月15日，其中39块在同一日卖回给三个原业主，即黄秀培、“黄邦杰祖”及“骆东白祖”。
这些土地的前期买卖，明显与“01侦查”多次调查报道揭发的“套丁”前期操作相似。
所谓“套丁”，就是名义上不同“男丁”购入分割的土地，再申请兴建村屋，男丁要签署秘密协议和遗嘱，待丁屋建成后，再卖回给发展商，男丁会获得一笔“丁权”费，发展商最终会将理论上是各自独立的村屋，发展成村屋屋苑。
地政总署证实曾有建屋申请 全拒绝或撤回
不过死者邓生及附近的土地，并无兴建村屋就“物归原主”，现场是停车场和杂草地。地政总署称在2011至2012年期间，收到8宗丁屋申请涉及11块土地，在2013年拒绝7宗申请，一宗自行撤回申请。换言之邓生地皮曾被用作申建丁屋，但涉事发展计划已触礁。
地主黄秀培曾任海关副关长
《香港01》记者进一步调查发现，地主黄秀培在2003至2008年担任海关副关长。记者在他的物业买卖文件上，找到他曾在2007年将海关总部作为通讯地址，亦曾申请公务员贷款。记者到他报住的黄屋村地址，多次都找不到他，有认识地主的村民，看过相片后确认他就是前副关长。
祖堂地司理证实与发展商合作 最终触礁
另外两幅地的地主是祖堂地。“黄邦杰祖”司理黄律中承认曾找人合作建村屋但不成功，但避谈与谁合作：“当时我们想发展，但是发展不到。”他说暂时取不到建屋牌，日后就不知道了。记者追问他是否与“套丁”有关，他就说“我们不会做不合法的事。”
“骆东白祖”司理骆坤亦承认约于2011年发展村屋屋苑：“找了发展商打理却发展不成，所以把地还给他们。”记者追问是否与套丁有关，他说仅负责买卖土地，之后交给别人处理。
王光荣涉10亿元套丁案被控串谋诈骗
至于触礁的屋苑发展商、王光荣的“名峰置业”，登记电话是王光荣另一间公司，职员称王光荣不在，拒绝接受查询。
2021年3月，王光荣涉10亿元“晓门”套丁案，被廉政公署拘捕，之后被起诉串谋诈骗。案件正于区域法院审理，辩方提出宪法争议，现正候律政司基本法组意见，排期再讯 。
邓父参与两兄弟丁屋交易
此外死者邓生的胞弟，同样在2012年获批建丁屋，并在2021年卖出丁屋，套现1,750万元。邓父有参与两兄弟的丁屋土地交易，有代签邓弟的文件。记者曾联络死者胞弟，他称不清楚哥哥买地详情，拒绝提供父亲联络方式。
房署上述聆讯委员提出土地交易有古怪
失去母亲和弟弟的邓小姐，不知道套丁的具体运作，她说房屋署在上诉聆讯中，有委员提出弟弟买地交易有古怪，但悲剧最终都发生。
这个伤口就是一个伤口，就算你找几多药物盖住，这也是一个伤口。
【王光荣套丁案・专页】