《香港01》发现有人非法霸占4.3公顷国际重要湿地拉姆萨尔湿地、三宝树湿地公园建议范围官地，追查下揭发霸占者为“米埔绿色科技养殖有限公司”，他们声称用300多万元买下渔塘的“使用权”，公司其中一名董事为香港新界养鱼协进会副理事长蔡伟清。
蔡伟清承认为占用人及12个圆形养虾池属违规，亦承认所谓购买使用权并不合法。两名投资者说法有出入，一人表示并非为获利，另一人则期待年赚千万。地政总署指涉事地段为政府土地，并无出租纪录。

《香港01》发现有人非法霸占国际重要湿地拉姆萨尔湿地、三宝树湿地公园建议范围内的4.3公顷政府土地，并正建设成高密度养殖场，包括6个长达100米的跑道养鱼场及12个直径长4米的养虾池。

地政总署：无出租纪录

规划署及地政总署称，根据该养殖场所在的土地用途，若未获城规会的规划许可，不得进行填土或挖土工程。地政总署称查询的养殖场属于政府土地，但署方无出租该块土地纪录。

声称300万元买下“使用权”　与政府洽谈中

记者2月底再次到访该养殖场，发现相邻共1.2公顷的两个渔塘，同样都改建成跑道养殖场，期间更遇到兴建养殖场的投资者王津德。王津德为米埔绿色科技养殖有限公司董事，他指自己用了300多万元购入土地的“使用权”，合共投资了600多万元，他称“使用权”有用私人名字登记，与地政总署所说的无出租纪录不同。

王津德称整个养殖场都为养虾池，他是负责生产技术等内部问题，另一名投资者蔡生则负责与政府洽谈。王津德称中国最新的养虾技术已经是第五代，但香港现时仍然是第一代，十分落后，所以渔护署让他们做样办出来。王津德指有关说法是，由蔡生两年多前已跟渔护署谈好，让他们做样办出来。

董事为养鱼协会副理事长　曾违规填塘

翻查资料，米埔绿色科技养殖有限公司有三名董事，除王津德外，还有两名董事，其中之一的蔡伟清，就是他口中一起合作的蔡生。蔡伟清是香港新界养鱼协进会副理事长、职训局现代水产养殖文凭课程义务导师及荃湾北分区委员会委员。

在2016年，蔡伟清在元朗牛潭尾的“绿化地带”私人土地，兴建现代化养殖场，涉违规填塘或填土，把泥池改建水泥池。他在2020年向城规会覆核填塘的申请，最后获有条件批准许可填塘，要求他尽量恢复原有渔塘的面积。

余下的一名董事则持泰国护照，他是海南正源水产研究院董事，持有米埔绿色科技养殖公司两成股份，王津德及蔡伟清各持四成。

承认买卖官地“使用权”并不合法　为民间做法

记者成功联络蔡伟清，他称米埔的养殖场并不是由渔护署叫他们做的，是自资发展及收集数据给渔护署参考，描绘一下香港的现代养殖业应如何发展。他承认现时违规的是12个圆形养虾池，因政府指养虾池导致渔池的水面面积减少，但他否认填土及挖泥。他们称会下周与渔护署及地政署等部门开会，并指米埔面积有100公顷，他们用作试验的地方少于0.1％，对环保不大影响，期望可说服相关部门。若政府依然不同意设有圆形养虾池，他们就会拆了它。

对于非法霸占三宝树湿地的渔塘，蔡伟清解释是历史留下来的问题，政府约30年前就不再租地给渔户，只有数户仍可承租。他指渔户在渔塘养地做了一百几十年，若果完全违规的，政府很早就执法，反问政府现时为何收地时会补偿青苗费给我们。他指政府不承认我们的合法租用权，但又不能否认传统的做法，故此他们认为自己并非“非法霸占”官地，视乎你看事件的角度。

声称转让渔护署渔塘登记

蔡伟清声称王津德买的“使用权”，是渔护署优质养殖场的渔塘登记及拉姆萨尔湿地公约在观鸟会的渔塘登记。他称两个登记都会有补助，若政府收地补偿青苗费，都是看这两个登记。他指“使用权”是民间转让得来，政府是不承认的。他承认买卖这些登记是灰色地带，在法例上是不合法的，但民间普遍都用是这个方法。

两投资者说法有出入

他表示自己在这个项目投资了很多钱，养鱼是一个蚀本生意，已亏损了一千几百万元。他们在3月就开始养虾，都想收集到有关数据。他强调该养殖场不是生意，是为香港及业界做，不牵涉个人利益。

但另一名投资者王津德却称，政府在6月份会收回土地，会赔偿鱼苗的费用，他们仍可继续做，但政府要收回土地要即时离开，顶多是做多一年、半年。他指香港养虾场产量约500斤，他们可生产多9倍，可生产5,000斤。王津德表示，若果样办做得好，获政府全部批准做养虾池，每年便可袋1000万元，一年便可回本。他同时向记者表示不担心蚀钱，“我怕什么呢 ，输便输，你都没有办法，政府不准做便算”。