麦当劳集团再度抛售商舖物业！麦当劳集团最新以1.26亿元沽出自用多年的大埔昌运中心巨舖，长情持货38年帐面升值5.5倍。

占地9000呎　去年10月完成全面翻新

上述成交舖位为大埔安慈路4号昌运中心地下57至66室，连同两个车位以1.26亿元沽出。该舖位建筑面积约9,000平方呎，成交呎价14,000元。据了解，该巨舖在2025年10月才完成全面翻新。

1988年买入价1929.3万

资料显示，麦当劳集团最早于1988年透过MCDONALD'S RESTAURANTS (HONG KONG) LIMITED买入舖位，当时作价1,929.3万元。其后在2016年改由MCD REAL PROPERTIES LIMITED持有。以1988年买入价1,929.3万元计算，舖位在过去38年帐面升值约1.067亿元，升幅约5.5倍。

新买家为马来西亚吉隆坡房地产开发商

至于舖位新买家为SKS TAIPO LIMITED，其公司董事包括SIM, CINDI及SIM, SIMON YOW YUNG。据了解，二人为马来西亚吉隆坡房地产开发商金凤集团（MBWorld Group Berhad）的相关人士。

值得留意，上述舖位在2016年12月签下超长租约，租约期由2016年12月至2036年12月，为期长达20年。意味新买家可享稳定租务回报。

此外，上述新买家金凤集团（MBWorld Group Berhad）的相关人士，在今年3月份已有入市举动，当时以1.05亿元买入投资者黎永滔持有的中环士丹顿街一幢全幢商住大厦较该物业于2024年1月推出放售时的意向价2亿元低接近一半。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。