人造古镇泡沫爆破集体蚀钱 游客避之不及 湖南25亿「古城」沦鬼城

撰文: 卢诗文
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2025年7月,曾经喊出“三年投融资百亿,五年上市”的省级国资文旅平台青海省旅游投资集团股份有限公司及下属13家公司花光4.8亿元(人民币,下同)注册资本,集体破产清算,甚至连重整的程序都没有。

值得注意的是,云南、张家界、桂林、西安、大连、西藏等地的文旅公司都处于困顿期。44家上市公司披露的2025年一季度财报显示,其中有25家营收负增长,占整体的56.8%。过去被寄予厚望的旅游,突然成了最难做的生意。

张家界大庸古城。(张家界大庸古城微信公众号)

大唐不夜城每天只赚1307元 湖南25亿古城唯一盈利项目是停车场

2025年,文旅市场集体迎来寒冬。5月4日,曲江文旅公布2025年年报显示,公司去年扣非净利创出上市20年以来新低,公司营业收入为9.67亿元,同比下降22.83%,实现6连亏。此外,旗下的顶流IP位于西安的“大唐不夜城”2024年上半年净利润仅为23.53万元,相当于每天赚1307元。

西安大唐不夜城。(央视新闻)

无独有偶,湖南张家界的大庸古城一度是当地的“明星项目”,惟自2021年试营业以来就持续亏损,总投入金额约25亿元,四年累计亏损超过10亿元,停车场成为唯一盈利项目。

张家界大庸古城。(张家界大庸古城微信公众号)

从中可以窥见,过去被寄予厚望的旅游,突然成了最难做的生意。据内地财经自媒体《智谷趋势》据统计,云南、张家界、桂林、西安、大连、西藏等地的文旅公司,个个都处于困顿期。截至目前,2025年,44家上市公司披露的一季度财报中,其中有25家营收负增长,占整体的56.8%。

贵州遵义茅台镇。(香港01)

钢筋水泥造不出真正的历史文脉

据文化和旅游部数据,2025年一季度,国内出游人次17.94亿,比上年同期增加3.75亿,同比增长26.4%。国内居民出游总花费1.80万亿元,比上年同期增加0.28万亿元,同比增长18.6%。明明旅游人数和消费都在增长,旅游业为何增收下滑?

2025年5月1日,旅客前往湖北省武汉市汉口站候车大厅。“五一”假期首日,各地交通迎来出行高峰。(新华社)

有部分原因,是因为古镇这个IP不行了。2016年前后,古城古镇建设如火如荼,中国不少地方开始斥巨资打造仿古项目,到2025年,全国已有2800余座古城镇,但近半数都沦为“空城”。

其中,最具代表性的便是张家界旅游集团股份有限公司(以下称“ST张家界”)。

据《中国新闻周刊》报道,有“山水旅游第一股”之称的“ST张家界”,过去靠着通过整合武陵源核心景区的交通、住宿、旅行社等业务,保持盈利。

游客在张家界国家森林公园天子山欣赏云海景观。(新华社)

转折点在2016年,公司启动建设了大庸古城。这座斥资25亿打造的仿古综合体,本想复制宋城传奇,却沦为游客避雷的“四不像”:“仿古不像古,现代不现代”的吐槽遍地。导致最后日均客流量不足20人,古城变成了空城,也连累了公司整体的营收。

不仅是大庸古城,实际上中国大量古城镇在建设和运营上都出现同质化的问题。据《中国青年报》报道,中国旅游研究院的数据显示,51.3%的受访者觉得全国各处的古镇有些相似,38.5%的受访者认为古镇非常相似。

10月6日,游客在江苏省苏州市吴江区同里古镇游览(无人机照片)。(新华社)

内地财经自媒体《数局》分析称,这种相似既体现在售卖的商品和服务上,也体现在千篇一律的建筑风格上。古城镇从设计起就缺乏规划和定位。从手串手镯、烤肠鱿鱼,到青砖绿瓦、瓦舍勾栏,“撞脸”严重的古城镇最终沦为披着文化外衣的商业街。

贵州遵义乌江寨,游客欣赏本地特色表演。(香港01)

演出经济拉动千亿消费 捕捉情绪价值将成文旅核心竞争力

游客兜里的钱调转流向则揭示了另一重要原因,就是游客的体验感打败了景区的稀缺性。

据内地财经自媒体《智谷趋势》分析称,在观光游为主时代,只要旅游资源足够稀缺,通过“门票+索道+演出”三件套可以直接“躺赢”。其中景区索道更是凭借其不可代替性,成为景区暴利的“印钞机”,毕竟在物理条件上,大多数游客根本没有用脚投票的能力——除非绕行几十公里的崎岖山路。

华山西峰索道。(华山西峰索道公众号)

据《21财经》报道,2025年,陕西旅游旗下以华山西峰索道为核心的旅游索道业务,实现收入3.41亿元,在总营收中占比33.1%,毛利率高达64.20%,展现了强大的盈利韧性与现金流生成能力。此外,峨眉山客运索道的毛利率虽然同比下滑3.58%,但毛利仍然高达79.45%。

这就是1.0时代最经典的投资故事:找到一座不能被替代的山,架一条索道,设一道门槛,然后坐等收钱。

但在今天,这种稀缺性不再稀缺。文旅部数据显示,从2019年到2023年,A级景区增加了三千家,与此同时,景区的平均收入却下降了近四成。

峨眉山金顶日出(网络图片)

与此同时,演出经济凭借强大的吸金能力独霸一方。根据中国演出行业协会的最新数据,2025年全国演出市场的总收入已增长至837.22亿元,同比增长5.19%。

这些能彻底释放人们热情的演唱会、音乐节,促使人们为了一场演出、一个偶像奔赴一座城的文旅活动。数据显示,2025年全国5000人以上大型营业性演出直接带动票房收入之外的交通、住宿、餐饮、旅游、购物消费超过2200亿元。各地“3小时演出撬动72小时消费”模式,全面激活“吃住行游购娱”全产业链。

根据中国演出行业协会的最新数据,2025年全国演出市场的总收入已增长至837.22亿元,同比增长5.19%。(网络图片)

因此,1.0旅游时代的“躺赢”模式之所以失灵,不仅仅是景区本身的同质化与可复制性,根本原因在于消费者已经从追求稀缺景观,转向追求深度体验。《央视新闻》报道曾指出,未来旅游核心竞争力的打造,在于能否精准捕捉游客情绪价值。