西营盘Kensington Hill平台户1360万沽　持货9年、扣使费竟无得赚

楼价持续调整，部分业主即使长持货期亦获利无多。西营盘Kensington Hill一伙两房连平台特色单位最新以1,360万元沽出，呎价约25,564元。原业主持货近9年，帐面轻微获利约30万元或约2.3%。若计及交易成本等使费，料业主需倒蚀约46.8万元。

美联物业高级分区营业经理林懋霖表示，上述成交单位为Kensington Hill低层平台户，实用面积约532平方呎，连558平方呎平台。据悉，新买家为用家，钟情屋苑连平台，并见楼价合预算，故以1,360万元承接单位，呎价约25,564元。

↓↓Kensington Hill低层平台单位↓↓

较估价卖平近一成　计使费料倒蚀

据恒生银行网上估值，该单位估价为1,502万元，即最新成交价较估价卖平约142万元或约9.5%。

翻查资料，原业主于2016年12月以约1,330万元购入单位，持货约9年，现转手楼价轻微升值约30万元或约2.3%，帐面近平手。若计及交易成本等使费，料业主需倒蚀约46.8万元。