内地客FULL PAY395万购NOVO LAND　上手持货逾一年　实赚几多？

近期市况好转，有业主趁机沽货套现。屯门NOVO LAND一伙一房单位新近以395万元成交，呎价约13,036元。原业主去年6月斥约379万元一手买入单位，持货一年有余，帐赚约16万元或约4.2%。若计及使费，料实赚约6.3万元。

祥益地产高级分行经理龙超君表示，上述成交单位为NOVO LAND 3B期2A座低层F室，实用面积303平方呎，属一房一厅间隔。据悉，原业主放盘约4日即获内地买家垂青。该买家心仪屋苑楼龄较新，并认为屋苑属大型发展商，质素有保证，于是决定入手。

连租约无法睇楼　仍斥395万Full Pay买入

由於单位连租约而无法睇楼，但该买家事前曾参观项目的示范单位，故决定于不睇楼的情况下斥395万元Full Pay购入单位，待租约完结后自住，呎价约13,036元。龙超君续指，该单位现时租约的租金大约1.18万元，租金回报率高达3.6厘。

持货14个月　楼价升值约4.2%

翻查资料，原业主于去年6月以约379万元向发展商一手购入单位，今年6月正式完成交易。该业主持货14个月，转手帐面获利约16万元，期内楼价升值约4.2%。若计及交易成本等使费，料该业主实赚约6.3万元。