代理游说业主短炒　378万沽连租约筲箕湾两房　两个月即赚38万

市况回暖，部分业主成功短炒获利。筲箕湾广场一伙两房单位最新以378万元连租约沽出，呎价10,988元。原业主于今年6月才收楼，现持货仅2个月帐面获利38万元，单位升值11%。

中原地产副分区营业经理冼子明表示，该单位为筲箕湾广场丽文苑低层H室，实用面积344平方呎，两房间隔。据悉，原业主今年6月收楼后本身有意将单位作长线收租，放租几日后随即以月租15,000元租出。其后因负责交易的代理见单位有升值潜力，于是决定游说业主放售单位。

最终其成功说服业主叫价398万元放盘，并于近日吸引到一名外区收租客洽询，最终单位以378万元连租约易手，折合呎价10,988元。

↓↓筲箕湾广场丽文苑低层H室↓↓

买入2个月帐面快赚38万

代理指，单位目前月租为15,000元，按最新成交价计算，租金回报高达4.7厘。

原业主于今年6月以340万元买入单位，持货仅2个月便成功易手，帐面快速获利38万元，单位期内升值11.2%。