高估价兼持货十年都要输　上水龙丰花园两房400万沽、贬值3.6%

二手市场续以蚀让成交为主，上水龙丰花园两房400万沽，高网上银行估价3.6％，上手业主持货10年转手帐蚀15万元离场。

龙丰花园两房400万沽

中原地产分行首席分区营业经理杨浩鸿表示，是之成交为上水龙丰花园C座中层04室，单位实用面积333平方呎，属两房间隔，议价后以400万元沽出，呎价12012元。至于，新买家为上车客，见屋苑位置方便，单位价钱吸引，即购入单位自用。

高网上银行估价3.6％

参考同类成交单位为C座中低层04室，实用面积相同，于2025年7月以368.8万元沽出。另据中银网上银行估价，上述单位估价为386万元，而恒生估价则为387万元。即最新成交价较估价高3.4%至3.6%。

据知，原业主则于2015年以415万元购入上址，持货约10年，是次转手帐面蚀让15万元，单位期内贬值3.6%。