憧憬美国减息　上车客508万平执南丰新邨两房户　上手5年输近3成

市场蚀让持续，港岛传统屋苑鲗鱼涌南丰新邨，有两房望山景单位最新以508万元沽出，呎价12,992元，上手5年前买入，是次沽货帐面蚀让210万元，单位贬值近三成。

买家憧憬美国减息

中原地产分行首席分区营业经理杨文杰表示，是次成交为南丰新邨3座中层G室，实用面积391平方呎，属两房间隔，望开扬山景。单位在三个月前以525万元叫价放盘，及后减至518万元 求售，终以508万元沽出，呎价12,992元。

至于，新买家为用家，憧憬美国减息及施政报告会有利好楼市措施，见单位造价吸引便决定入市自用。

↓↓南丰新邨3座中层G室↓↓

高银行估价估9%

另据中银网上银行估价，上述单位估价为465万元，而恒生估价则为470万元。即最新成交价较估价高8%至9.2%。

据知，原业主于2020年以718万元购入单位自用，持货至今5年，是次转手帐面蚀让210万元，单位期内贬值约29%。