“两房价”买三房　柴湾杏花邨三房616万沽　长情业主笑赚近六球

二手成交持续，有买家趁平加快入市。柴湾杏花邨一伙三房单位，最新以616万元成交，贴近同区两房单位造价，呎价10,980元。原业主长情持货37年，帐面大幅获利570.3万元，期内楼价升值近12.5倍。

中原地产分行区域营业经理郑俊辉表示，上述成交单位为杏花邨35座低层4室，实用面积561平方呎，属三房间隔，向西北，外望园景。代理透露，单位最新以616万元成交，呎价10,980元。

而新买家为上车客，原本物色两房单位，见单位与同区两房户的造价相差不远，更附装修，于是决定加码购入自用。

较三个月前同类单位平22万

参考屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位为同座高层4室，面积间隔相同，于今年6月初以638万元成交，呎价11,373元。换言之，上述单位较同类单位卖平22万元或约3.5%。

上手长情持货37年　帐赚近六球

翻查资料，原业主则于1988年以约45.7万元购入单位作收租用途，持货37年现沽出帐面获利570.3万元，单位升值近12.5倍。