懒理业主反价　连锁酒楼斥1.8万租新屯门中心三房、将作外劳宿舍

近年香港输入大量外劳，不少雇主积极寻找合适单位作为劳工宿舍。位于屯门的新屯门中心一伙三房单位，新近获一家连锁中式酒楼集团承租，计划安排8名外劳入住。该单位月租达1.8万元，呎租约30.2元，较同区市价高出约一成，业主享逾13厘回报。

置安居分行经理苏永耀表示，涉及单位为新屯门中心4座中层H室，实用面积597平方呎，属三房间隔。据了解，业主最初以每月1.6万元放租，其后有一家在港上市的连锁中式酒楼饮食集团主动接洽，希望租用该单位作为外劳宿舍，供8名外劳入住。

↓↓新屯门中心4座中层H室↓↓

业主反价加租12.5%　连锁酒楼仍以高市价承租

鉴于租客性质特殊，业主随即反价2,000元至1.8万元，加幅12.5%。尽管租金有所上调，由于该连锁酒楼已持续一年来在屯门及周边地区物色合适的宿舍单位，故最终仍愿意以1.8万元月租承租，呎租30.2元，较同类单位的市场租金高约10%。相片显示，单位宽敞整洁，惟装修风格略为陈旧。

租金回报高达13厘

翻查资料，业主早于1999年12月斥162万元购入单位，以当时购入价计，租出后享逾13厘回报。