投资者抢拍卖前入市　700万买启德维港1号两房银主盘　4年贬值43%

二手市场疲弱，启德维港1号有银主盘在拍卖前，获本地投资者以高价700万元买入，呎价约15,730元，是次成交价较拍卖开价595万元高出17.6%。不过该单位在过去4年依然帐面蚀让532.3万元，蚀幅高达43%。

利嘉阁地产分行联席董事李嘉辉表示，是次成交为启德维港1号2A座高层F室银主盘，实用面积约445平方呎，属两房连开放式厨房间隔，外望屋苑内园泳池景及远望部分维港海景。

↓↓启德维港1号银主盘↓↓

据知单位属银主盘，原先已被安排以开价595万元推出拍卖，但因为有本港投资者睇中屋苑楼龄新，设施多元化，加上满意单位景观及间隔，遂于上址推出拍卖前以高价700万元买入，呎价约15,730元。

据悉，原业主于2021年以约1,232.3万元一手买入后沦为银主盘， 以是次成交计，单位4年帐面蚀让532.3万元或43%离场。李嘉辉补充，该屋苑目前放盘量约有12个，1房户入场费由约565万元起。