持货10年帐面仅升3万　马鞍山迎海两房837万沽　扣使费最后得个吉

二手市场交投增加，马鞍山迎海有业主以837万元沽两房连储物房间隔，持货10年转手帐面仅升3万元，惟扣除厘印费及代理佣金等基本使费后，料需实蚀离场。

中原地产分行资深区域营业经理胡耀祖表示，是次成交为马鞍山迎海3期迎海．星湾御17座中层G室，实用面积546平方呎，属两房连储物房间隔，单位最初以约900万元叫价放盘，经议价后以837万元沽出，呎价15,330元。

持货10年帐面仅升3万

至于，新买家为用家，见单位价钱合理，间隔合用，即决定入市单位自用。另据中银网上银行估价，上述单位估价为804万元，而恒生估价则为771万元。即最新成交价在估价内成交。

据知，原业主于2015年以834万元购入单位，持货10年，是次转手帐面获利约3万元离场，单位期内仅升值约0.4%，如连同基本使费料明赚实蚀离场。