“新界教父”陈日新家族成员放售九龙塘雅悉酒店 市值约4亿
豪宅市道交投增加，已故“新界教父”陈日新家族成员，新近招标放售九龙塘占地逾2万平方呎的独立屋地，市场估值约4亿元，楼面地价每平方呎约31,395元。
世邦魏理仕表示，放售物业为九龙塘雅息士道18至20号，物业现状为一幢二层高连停车场住宅物业，地盘面积约21,235平方呎，可重建楼面面积约12,741平方呎，市场估值约4亿元，楼面地价每平方呎约31,395元。物业将以招标形式出售，截标日期为今年11月18日中午。
可重建1.27万呎、每呎楼面地价31,395元
物业位于为九龙塘雅息士道，是区内罕有双门牌号码独立地段，拥约180呎宽阔门面。世邦魏理仕香港资本市场部副董事甄梓谦续称，是次九龙塘雅息士道18至20号独立屋地为落成后首次放盘，业主家族持货接近四十年。物业最大优势为逾20,000平方呎地盘，新买家可考虑重建成逾12,000平方呎大宅或两幢约6,000平方呎双子洋房，而且仍可拥有近16,000平方呎的室外花园空间。
业主家族持货接近40年首次放盘
另外，九龙塘雅息士道18至20号现时亦有宾馆牌照，提供36间客房，新买家可研究翻新及改装作教育、宗教或机构自用等用途。
业主为已故“新界教父”陈日新家族成员
翻查资料，上述九龙塘雅息士道18至20号独立屋地的业主为嘉林边发展有限公司（GRAMPIAN DEVELOPMENT COMPANY LIMITED），其公司董事包括陈飞龙、陈耀华、陈定华、陈飞凤、陈秀华、陈安立，该批人士均为曾任乡议局主席、已故“新界教父”陈日新的家族成员。
甄梓谦表示，2025年香港豪宅市场持续畅旺，如Mount Nicholson顶层特色户以呎价约144,415元沽出，呎价创项目及亚洲分层住宅新高、九龙站天玺平台特色户亦以呎价129,014元成交，创九龙一手住宅呎价历史新高。他续指，九龙塘方面，去年至今已录得12宗屋地成交，反映市场气氛炽热。
对上一宗九龙塘逾20,000平方呎屋地成交为林肯道3至5号，以4.3亿元售出，楼面地价每平方呎约35,162元，可作为是次物业的价值参考。