大坑庄苑两房690万沽　业主持货四年惨蚀26%　刷新屋苑蚀幅记录

近月楼市交投回升，有投资者趁势减价蚀让离场。大坑单幢楼庄苑一伙两房单位原本叫价868万元放售，近期楼市利好因素持续下，业主最终愿意减价逾两成至690万元成交，呎价约16,708元。该业主持货4年，帐面惨蚀240万元或26%，创屋苑近年蚀让幅度新高记录。

世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示，上述成交为庄苑中层B室，实用面积413平方呎，属两房单位，向北面海景。据悉，业主原叫价868万元，期间大幅减幅178万元或20.5%，终以690万元成交，呎价约16,708元。

较同类单位价升一成　仍创近年最高蚀幅

参考屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位为高层B室，面积间隔相同，于去年7月中以620万元沽出，呎价约15,012元。换言之，该屋苑同类单位的造价逾一年间升约11.3%。

翻查资料，原业主于2021年5月以930万元高价购入单位，持货短短4年帐面损失240万元，期间显著跌价26%。代理补充，该成交更为屋苑近年蚀让幅度最高的个案。