天玺．天再录短炒获利　投资者因睇中两样嘢　掷1238万买两房收租

市况回暖，启德天玺．天再有成功短炒获利。最新有投资者因睇中项目属铁路上盖，以及基座大型商场快开幕，决定掷1,238万元买两房连开放式厨房收租。据知，原业主于去年10月一手买入单位，帐面获利176.3万元离场。若扣除税务等使费，料业主仍能大幅获利约119万元。

成交呎价逼近2.8万

美联物业分行高级分区营业经理胡善恒表示，是次成交为启德天玺．天1期3座中层A3室，实用面积约443平方呎，属两房连开放式厨房间隔，投资客以1,238万元购入单位，呎价约27,946元，属市价成交。

睇中铁路上盖、基座大型商场快开幕

至于，新买家为外区投资客，认为项目属铁路上盖物业，加上项目楼龄新且单位间隔实用，又见基座大型商场快开幕，决定买入作长线收租用途。

至于，原业主于2024年10月以约1,061.7万元一手买入，持货约11个月，是次转手帐面获利约176.3万元，单位期内升值约16.6%。但若扣除税款及佣金等使费近58万元，料实赚约119万元。