趁施政报告前入市　1038万承接蓝湾半岛三房银主盘　低市价5%

市况略为向好，部分用家趁施政报告前加快入市。小西湾蓝湾半岛一伙三房银主盘最新以1,038万元沽出，呎价14,142元，略低市价5%。原业主早于2003年买入单位，近期沦为银主盘，现帐面获利约650万元，单位升值1.7倍。

美联物业高级营业经理黄志佳表示，该单位为蓝湾半岛9座高层D室，实用面积734平方呎，三房间隔，享有全海景景观。

据悉，单位属银主盘，新买家见银主开价较同类型户的楼价吸引，而且近期市况转好，决定趁施政报告公布前拍板入市。最终议价以1,038万元承接，折合呎价14,142元。

单位较市价折让5%

代理指，蓝湾半岛本月暂录得2宗成交，是次单位较同类型一般二手放盘楼价约有5%折让，为市场笋价。

单位原于2003年以388.5万元买入，近期遭银主没收沦为银主盘，现成交价较买入价帐面高出约650万元，单位于22年间升值1.7倍。