CCL报138.74点、单周反弹1.20%　指数为今年第3高

中原城市领先指数CCL最新报138.74点，按周升1.20%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，减息预期升温，刺激楼价单周升幅扩大，今周CCL为2025年第3高，向上迫近今年初139.25点高位，现时相差0.51点或0.37%。近6周指数一周升一周跌，波幅忽大忽小，短期楼价走势持续反复微升。下周美国议息及施政报告，会否带来利好消息推动楼价突破向上，仍有待观察。

今年5月拆息回落，楼价见底微升，CCL近15周十升五跌，较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升2.65%，2025年楼价暂时累升0.80%。

楼价指数较高峰累跌27.49%

最新指数较2025年3月财案前134.89点低位升2.85%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升2.12%，但依然较2021年8月191.34点历史高位跌27.49%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报140.77点，按周升1.38%，指数创2024年8月初后的57周新高。CCL(中小型单位)报139.07点，按周升1.22%，指数为今年第3高。CCL Mass及CCL(中小型单位)近6周同样一周升一周跌，走势反复向上微升。CCL(大型单位)报137.00点，按周升1.01%。

四区楼价三升一跌　新界西CCL_Mass按周升2.36%

四区楼价三升一跌。新界西CCL_Mass报128.17点，按周升2.36%，连跌2周后反弹，指数为今年第3高。九龙CCL_Mass报139.72点，按周升2.19%，连升2周共2.26%，指数创2024年8月初后的57周新高。新界东CCL_Mass报154.61点，按周升1.80%，终止2周连跌，指数创2024年7月中后的60周新高。港岛CCL_Mass报136.79点，按周跌1.01%，连跌2周共2.65%。

2025年八大楼价指数计，CCL累升0.80%，CCL Mass升1.91%，CCL(中小型单位)升1.51%，CCL(大型单位)跌2.73%，港岛跌1.28%，九龙升4.42%，新界东升4.20%，新界西跌0.15%。