马鞍山星涟海又见血！四房套1235万成交　持货7年楼价大泻五球半

联储局减息，市场交投气氛正面。马鞍山星涟海一伙四房套单位最新以1,235万元成交，呎价10,720元。原业主持货近7年，帐蚀545万元，楼价期内大泻逾三成。

中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，上述成交单位为星涟海2A座中层C室，实用面积1,152平方呎，属四房连套房间隔。据悉，业主开价约1,400万元放盘，而新买家为换楼客，见单位价钱合理及间隔合用，即决定入市单位自用。双方议价后以1,235万元易手，呎价10,720元。

持货7年遇跌市　三成贬值蚀让成交

参考屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位为同座低层C室，面积间隔相同，于2023年中以1,697万元沽出，呎价14,731元。换言之，屋苑同类型单位在逾两年间跌价约27.2%。

资料显示，原业主遭于2018年以1,780万元购入单位，持货7年沽货，帐面亏损545万元离场，单位期内贬值约30.6%。