南区豪宅租金不及新盘？全新盘澄天一房呎租61元 高贝沙湾两成

新盘叫租能力强劲，最新有仅入伙半年的香港仔全新盘澄天，该盘一伙高层一房新近以每月1.75万元租出，呎租61元。若以呎租计算，更较传统南区豪宅贝沙湾高近两成。

利嘉阁地产营业董事钟肇基表示，是次租赁成交为香港仔新盘澄天高层B室，实用面积约287平方呎，属一房连开放式厨房间隔，外望开扬海景及城市景观，单位新近以1.75万元租出，呎租约61元。

至于新租客为本地客，因家人于南区居住，为住近家人，有意在区内寻找租盘，因钟情澄天全新入伙且交通方便，以及区内民生需求齐存承租。

据悉，业主于今年4月以约513万元一手购入单位，以是次现租金计，料回报约4.1厘。

贝沙湾近期两房呎租约51元

参考南区豪宅贝沙湾，最近的租赁为第四期南湾6座低层B室，实用面积为482平方呎，属两房间隔，每月3.5万元租出，呎租为51元。换言之，若以呎租计，今次全新盘澄天的呎租，较同区豪宅贝沙湾呎租高近两成。