元朗世宙业主“添食”多一间、斥532万购两房户　上手6年帐蚀68万

减息后买家置业成本降低，二手市场录得“添食”个案。元朗世宙一伙两房单位最新以532万元成交，呎价约12,488元。据悉，该买家为屋苑业主，趁减息于同屋苑再添置一伙物业。而原业主持货6年，帐面亏损68万元或约11.3%。

利嘉阁地产助理分区经理吴紫旭表示，上述成交单位为世宙5座低层D室，实用面积约426平方呎，属两房间隔，外望楼景。据悉，原业主以560万元放售单位。

而新买家同为世宙业主，心仪屋苑保养新净及位置便利，故计划于同屋苑多买入一伙物业。双方议价后以532万元售出，呎价约12,488元。据放盘相片可见，单位内笼新净，附企理装修。

↓↓世宙5座低层D室↓↓

较同类单位平29万元

参考屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位为同座高层D室，面积间隔相同，于今年六月初以561万元成交，呎价约13,169元。换言之，上述单位的最新成交价较同类单位低29万元或约5.2%。

上手持货6年　楼价惨蚀逾一成

翻查资料，原业主在2019年以约600万元买入单位，持货6年，帐蚀68万元离场，楼价期内贬值约11.3%。