政府致力发展北部都会区，新一份《施政报告》提出成立“北都发展委员会”，发展局新近发表网志指，当局会订立“加快发展北都”专属法例，未来数月先做好研究工作，明年初进行公众咨询，争取明年内完成立法。

至于北都的行政措施亦将迎来变革，发展局会推出6项与土地行政有关的拆墙松绑措施，促进私营界别参与北都发展。

相关的6项措施包括以多元开发模式，如原址换地、“片区开发”等，推动市场参与；以试点形式推行“分阶段开发”模式，参考内地“1.5级开发”概念，容许初期先建设和营运具先导性的低密度设施，如零售、娱乐或会议展览等项目，借此吸引企业进驻、创造收益和汇聚人流，发挥拉动作用，再落实长远发展，其中会就洪水桥商业用地施行“分阶段开发”模式，邀请巿场提交意见。

另一方面，发展局容许北都土地业权人主动交回政府计划征收的土地，借此抵消其在北都新发展区原址换地或“片区开发”所须缴付的金额；并会引入快速审批制度，采纳各地优秀建筑方法，结合海外和内地的成功建造技术、用料和设备等，降低工程成本并缩短工期。

“按实补价”减低北都补地价资金成本

此外，当局会以“按实补价”减低北都补地价资金成本，即地契修订过程中，容许业主毋须按规划地积比率上限计算的最高楼面进行补地价，改以实际兴建楼面及实际用途厘定应缴补价，并考虑容许发展商按实际开发规模分阶段补缴地价；最后是灵活批拨土地，推动企业落户和投资，若以租约而非地契批出，租期可长于7年，提供更大弹性。

发展局又表示，会展开凹头土地用途检讨，善用北环线带来的发展潜力，在凹头站沙埔一带，考虑引入更大占比例的私营房屋，拓展为新发展区，并委托港铁进行检讨，明年公布结果。