看好北都发展！用家485万买洪水桥汇都两房　上手11个月实赚14万

楼市气氛转旺，市场新近录得不少短炒个案，当中新入伙不足一年的洪水桥新楼盘汇都，一伙两房户成功短炒获利离场，帐面升值5.9%或26.9万元。扣除包括代理佣金及税务等费用，料该名炒家实赚14.5万元离场。至于新买家因看好北部都会区发展入市。

中原地产副区域营业经理王勤学表示，是次成交为汇都3座高层A11室，实用面积439平方呎，属两房间隔。原业主最初以488万元叫价放盘，最终微减3万元后以485万元沽出，呎价11,048元。至于，新买家为上车客，因钟情项目楼龄新，加上看好北部都会区发展，遂购入上址自住。

2024年10月买一手入价458.1万

据知，原业主于2024年10月以458.1万元一手买入单位，持货约11个月，现转手账面赚26.9万元，单位升值5.9%。扣除包括代理佣金及税务等费用合共约12.4万元，料实际赚14.5万元。