新盘早前多以低价策略推盘，部分业主趁市况回暖，成功短炒获利。长沙湾Belgravia Place最新录得首宗二手成交，一伙两房单位以615万元沽出，呎价18,358元。原业主于2024年3月首轮销售一手买入单位，帐面1年半单位升值约8.8%。若扣除税务等使费，料业主仍获利约31万元。

两房615万沽　呎价1.84万

中原地产高级分行经理吴家俊表示，是次成交为长沙湾Belgravia Place 1A座高层20室，实用面积335平方呎，属两房间隔，位外望开扬市景及少量海景，原业主早前叫价620万元，议价后5万元后，终以615万元沽出，成交呎价18,358元。

扣使费仍赚31万

据悉，原业主于2024年3月首轮销售时以约565万元购入，持货至今1年半，是次转手帐面获利50万元，单位期内升值8.8%。扣除包括代理佣金及税务等费用合共约18.9万元，料实际赚约31.1万元。