新一份《施政报告》提出加快北部都会区发展，政府在去年底就北部都会区（北都）的三个“片区开发”试点收集意向后，新近将一幅原本预留作分区消防总局及救护站暨员工宿舍之用的洪水桥“片区开发”内H6用地，改为推展私营房屋发展。

宁汉豪称改为住宅地对开发商回报更好

发展局局长宁汉豪日前在电视节目《讲清讲楚》表示，正调整洪水桥片区开发要求，当中包括将两幅私人住宅地由增至三幅，她解释，因为消防及救护设施的建设可改至其他地方发展，因此申请改变原本用途至住宅用地，又认为改为住宅地，开发商回报更好，早点起好可早点卖楼。

宁汉豪称，另一幅涉十多公顷片区会调整规划，原本片区内有一条长公路需由开发商协助兴建，但宁汉豪指，有意见认为兴建该条公路会大大增加负担，因此经评估后决定改由政府自行兴建，料可提高发展商投标意欲。

片区改以“双信封制”招标机会较大

宁汉豪又指片区改为“双信封制”招标机会较大，此举可考虑质素及照顾开发商看法。不过她表示，项目出价不会任由开发商定价，政府亦会有底价，又称片区涉及合共5公顷的3幅产业用地，兴建的速度亦是“打分位”。