楼市气氛好转，不过市区细价纳米楼继续蚀让。深水埗AVA 61一伙实用面积约150平方呎的纳米楼，新近以253.8万元沽，原业主持货约8年，贬值约24%。翻查资料，如连同今次成交，AVA 61 今年暂录5宗二手成交，全数均需蚀让，最劲一宗帐面输三成。

美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈表示，上述成交为深水埗AVA 61 高层D室，实用面积约150平方呎，属开放式间隔，用家以约253.8万元承接，成交呎价约16,920元，属市价成交。

张晓盈补充，买家考虑到物业位邻近港铁站，单位银码细，楼龄较新，且区内发展成熟，生活配套完善，故决定入市自住。

2017年9月买入价335万

据资料显示，原业主于2017年9月以约335万元购入上述单位，持货约8年，转手帐面蚀约81.2万元，期内单位贬值约24%。

录5宗二手蚀让　最劲输三成

如连同是次成交，AVA 61年初至今最少录5宗二手蚀让离场，当中蚀幅由12%至30%不等。最劲一宗为中高层A室、属一房户，实用面积233平方呎，在今年6月以360万元沽出，原业主持货8年转手输三成。