整体租赁市场持续畅旺，小西湾蓝湾半岛租盘出现供不应求的情况。屋苑内一伙两房单位的现有租客尚未迁出，已获新租客提早预租。原业主见新租客诚意十足，主动减租1,300元，以月租2.25万元租出单位，呎租约45.2元，回报率高达约7.2厘。

世纪21Q动力执行董事招洁冰表示，该宗租务成交为蓝湾半岛9座中层E室，实用面积498平方呎，属两房连储物室间隔，眺望山景及池园景。据悉，单位刚以每月2.25万元租出，呎租达45.2元。

业主体恤诚意客　减租逾5%速租单位

代理指出，业主早于8月中已预先放租，开价约2.38万元，随即吸引外区租客洽询。不过，当时原租客仍未迁出，无法安排睇楼。直至本月3日，由现租客开门让新租客参观，对方睇楼当日即表明有意预租。现租客于本月中正式迁出，新租客已于上星期签约落实承租。业主因感受到对方诚意，最终主动减价1,300元租出单位，减幅约5.5%。

租金回报高达7.2厘

翻查资料，业主于2010年6月以377万元购入单位，以最新租金2.25万元计算，回报率接近7.2厘。