屯门南朗一幢村屋2楼连天台银主盘，透过私人拍卖行以开价240万元推出，呎价仅约3,780元，平过二手公屋成交价呎价。如成功以240万元沽出，单位9年贬值逾23%。

银主240万推村屋连天台银主盘

上述单位为屯门南朗10号2楼连天台银主盘，由忠诚拍卖于下周四（10月30日）推出，实用面积635平方呎连566平方呎天台。据单位图片所见，单位内笼大致新净，采光度充足，梗厨设计，现以交吉状态下推出。值得留意的是，除天台空间阔落、景观亦开扬可望山景，楼梯出口设有一个顶盖。

平过二手公屋成交价呎价

据知，目前银主以240万元叫价推出，呎价为3,780元。参考钻石山凤德邨一伙最近绿表成交，属银凤楼中层32室，实用面积349平方呎，以未补地价185万元沽出，呎价为5,301元。换言之，上述村屋连天台银主盘的推拍平均呎价，更平过二手公屋成交价呎价。

9年贬值逾23%

据了解，屯门南朗村屋原业主，早于2016年以约312.5万元购入单位，在2016至2024年涉及至少4宗财务公司的借贷纪录，最终沦为银主盘收场。单位9年至今，如以240万元沽出，单位期内贬值逾23%。