二手市场疲弱，沙田九肚山玖龙山今年二手成交个案全部要蚀让收场，最新有三房户以1,000万元蚀沽，单位11年帐面贬值153万元。翻查资料，如连同今次成交，玖龙山今年暂录34宗二手成交，全数均需蚀让，最劲一宗帐面37%。

三房减价30万、终1000万沽

美联物业分行高级分区营业经理黄国辉表示，是次成交为沙田九肚山玖龙山傲珑阁1座低层C室，实用面积为947平方呎，属三房间隔。据悉，单位早前以1,030万元放售，议价双方议价后，业主同意减价30万元，终以1,000万元沽出，呎价约10,560元。至于买家为区内用家，因钟情屋苑环境决定洽购。

据悉，原业主2014年以约1,153万元购入单位，持货至今11年，是次转手帐面蚀让153万元，单位期内贬值13%。

至少34宗二手蚀让个案

如连同是次成交，玖龙山年初至今最少录34宗二手蚀让个案，蚀幅由5%至37%不等。最劲一宗为天珑阁第2座极低层C室，属三房户，实用面积1,013平方呎，于今年8月以998万元沽出，原业主持货9年帐蚀576万元或37%。