美国联储局(FED)决定减息0.25厘，将联邦基金利率降至3.75厘至4厘之间，属于连续两季度减息，议息结果符合市场预期。各大银行今日﹙30日﹚亦宣布减P，其中龙头汇丰宣布减P 0.125厘，港元最优惠利率回到5厘。

中原按揭董事总经理王美凤表示，目前H 按息以P按为基准之封顶息率计算，银行减P令目前新按及供楼人士的按息均可同步下降，P下降0.125厘后，市场按息由3.375%减至3.25%（以H+1.3% 封顶P-1.75%）计，供楼负担进一步减轻。

银行基本活期存款息率降至零水平　减P周期完成

王美凤预期，年内市场按息维持约3.25%水平，减息周期持续，是次银行进一步下调存贷息率0.125厘后，去年至今银行减P幅度已累达0.875厘，已抵销对上一次加息周期之加幅亦为0.875厘，银行基本活期存款息率亦降至零水平，存息已减无可减，相信减P周期已完成; 然而美息未来续跌本港减息期仍延续，按息下跌步伐视乎未来拆息回落速度。

H按息口明年或进一步下跌

按照现时H按计划封顶息，当未来1个月拆息跌至低于1.95%，按息将会跌穿封顶息而进一步下降。若年内及明年美国进一步减息，美息下跌将逐步推低港元拆息水平，预期明年按息或可进一步下跌 。

平均按揭额450万　每月供款减310元、利息减469元

王美凤表示，目前H 按息以P按为基准之封顶息率计算，银行减P令目前新按及供楼人士的按息均可同步下降，P下降0.125厘后，市场按息由3.375%减至3.25%（以H+1.3% 封顶P-1.75%）计；举例，以贷款额100万、30年期计算，减息0.125厘后H按封顶息3.25%计，每月供款由4,421减至4,352元，每月供款减少69元或1.6%。

以目前新造按揭平均按揭额约450万计，减息0.125厘，每月供款由19,894减少至19,584元，节省310元 (1.6%)，利息支出减少469元。减P有助供楼人士及置业上会人士减轻供款负担，最低月入要求亦由39,788降至39,168元，门槛降低$620或1.6%。