二手市场转旺， 荃湾荃景花园有业主为搬出九龙区，持货仅约一年以395万元沽出两房，单位帐面升值17％，如扣使费料实赚逾50万元。

美联物业分行高级分区营业经理钟家豪指，是次成交为荃景花园2座中层A室，实用面积362平方呎，属两房间隔。原业主最初买入单位自住，因有意搬出九龙区，决定楼换楼，最初以398万元叫价放盘，单位新近以395万元沽出，呎价10,912元。

扣使费料实赚逾50万

另据中银网上银行估价，上述单位估价为388万元，而恒生估价则为398万元。即最新成交价较在估价范围内成交。

据悉，原业主于2024年7月以338万元买入自住，持货至今仅约一年，是次转手帐面获利57万元，单位期内升值17％。如连同买入时的税款及基本使费，料实赚逾52万元。

钟家豪续指，荃湾区受减息影响变得活跃，本月荃湾区暂录近20宗成交，当中近一半属长线投资客。