减息刺激二手市场，深井临海屋苑丽都花园一伙全海景三房户，成交价不足400万元，呎价低于7,000元。

晋诚地产高级营业经理邓锦雄表示，上述成交为深井丽都花园1座极低层A室，实用面积570平方呎，开则三房两厅，最新以398万元沽出，折合实用呎价仅6,982元。

单位位处低层仍享全海景

邓锦雄表示，新买家为为外区用家，见上述三房户在楼价400万元以内，并拥有全海景单位，实属罕有，而屋苑设有邨巴，健身室及泳池等设施，因此决定入市。新买家预计将为全屋进行大装修后自用。

↓↓丽都花园1座极低层A室↓↓

1996年买入价200万

翻查资料，原业主早于1996年以200万元购入上述三房户，持货长达29年，帐面获利198万元，升幅接近一倍。

另据代理行资料，计及上述最新成交个案，深井丽都花园近三个月，合共录得4宗楼价低于400万元的三房成交个案，成交价介乎350万至398万元，呎价低见6,306至7,276元。

值得留意，2025年2月财政预算案将100元印花税门槛放宽至400万元或以下物业，即买入低于四球的住宅物业仅需缴付100元，因此吸引不少用家、上车客、炒家买入该类平价物业。