港铁（0066）屯门第16区站第一期物业发展项目，早前收到31份意向书，项目昨日截标，最终共收6份标书。港铁今日（6日）表示项目合约由新地（0016）之附属公司明联国际有限公司成功投得。早前有测量师预计，该项目每呎楼面地价约2,000元至4,000元，市场估值约12亿至24亿元。

新地雷霆：兴建中小型单位、总投资额60亿

新地副董事总经理雷霆表示，很高兴投得屯门地皮，地皮位于将来铁路站顶，屯门南端临海，环境优美。加上未来商场及社区配套亦充足，将兴建中小型单位为主，预计总投资约60亿元。

该项目接获的6份标书，入标财团包括长实集团（1113）、新地（0016）、嘉华国际（0173）、会德丰地产、中国海外，以及嘉里（0683）伙信置（0083）及鹰君（0041）合组的财团入标。

项目将分期进行发展，第一期物业发展项目位处东北面部份，可经有盖行人通道连接第16区站和商场，其住宅总楼面面积上限为601,137平方呎，预计可以提供不多于1280伙，以纯住宅形式发展，不涉及商场项目。

固定分红29%、容许分两期支付地价

市场消息透露，屯门第16区站第一期物业发展项目，将会采用地价(Lump Sum Payment)方式决胜负，价高者得，同时发展商须固定分红29%。另外，港铁容许分两期支付地价，一半将在招标时候支付，余下款项将在项目取得入伙纸或2031年11月底的落成期限前支付。此外，港铁未披露项目补地价水平，料将由港铁方面负责支付。

屯门第16区站物业发展项目坐落于即将被称为屯门市地段第576号的用地，毗邻屯门河道及兴建中的港铁屯门南延线第16区站。屯门南延线将屯马线由屯门站经第16区站延伸至屯门南社区，目标于2030年竣工，届时居民可经屯马线接驳港铁网络，连通香港各区。

整个项目将提供完善的购物及社区设施配套，并设有公共运输交汇处，亦包括合共约334,760平方呎的商业总楼面面积。