马鞍山居屋锦英苑现低价成交个案，一伙三房单位新近以居二市场价218万元成交，呎价3,380元，创屋苑近15年呎价新低。由于单位属“无契楼”，估计新买家难以向银行承造按揭，或需要一笔过“Full Pay”入市。

世纪21奇丰物业区域经理庄瑞生表示，上述成交单位为锦英苑锦雅阁（H座） 低层02室，实用面积645平方呎，采三房两厅间隔，座向西北，外望城市景。从放盘相片可见，单位设有基本装修，但整体状况较为陈旧，墙身多处出现批荡剥落情况。

↓↓锦英苑锦雅阁（H座）低层02室↓↓

无契物业平价218万沽　呎价创屋苑新低

代理透露，由于该单位属无契物业，故业主以低价放售。业主最初叫价约280万元（居二市场价），惟放盘7个月仍未获承接。最终业主决定减价约22.1%，以218万元沽出单位，呎价约3,380元，创下屋苑近15年呎价新低。

上手持货34年　帐赚156.1万

翻查资料，原业主于1991年10月以61.9万元(未补地价) 购入单位，持货34年至今转手，帐面获利156.1万元，单位期内升值2.5倍。