港岛指标甲厦信德中心新近录得企业购入办公楼面自用的买卖成交，其呎价仅约1.2万元，重回15年前水平。

中原（工商舖）写字楼部高级区域营业董事蔡德宝表示，是次成交物业位于上环干诺道中168至200号信德中心西翼22楼04及05室，面积约3,961平方呎，刚以约4,753.2万元成交，平均呎价约12,000元。

据了解，新买家为港交所上市公司“杭品生活科技”旗下的全资附属公司“金高峰服装国际”；翻查资料，杭品生活科技登记办事处为同厦33楼3309室，面积约2,418平方呎，有传该企业拟将购入物业作为集团办公室自用，预料是次成交属业务扩充。

原业主为“农地大王”邱志坚

蔡氏补充，该单位原本由有“农地大王”之称的邱志坚持有，并登记于邦鸿有限公司名下，早于2007年12月以约3,747万元购入，折合呎价约9,460元，现持货近18年帐面获利约1,006.2万元，升值约27%。

同厦高峰期呎价高达4万

蔡氏续称，信德中心西翼最近一宗低于呎价1.2万元的成交，要追溯至2010年10月，同厦 28楼03至04室，面积约2,752平方呎，以约3,178.5万元沽出，涉及呎价约11,550元。而该厦呎价最高的成交则为17楼09室，面积约1,391平方呎，于2019年7月以约5,564万元易手，呎价高见4万元，与最新成交呎价的差幅达七成，反映信德中心西翼写字楼呎价于近几年间已经历相当大幅度回调。

蔡氏指出，现时信德中心西翼约有34个放售盘，叫价为由每平方呎近14,000至37,600元不等。